XX县拟新建商混站调查报告.doc

XX县建筑业企业关于拟新建商品混凝土搅拌站初步调查的情况通报调查单位：XX县建筑业企业调查起草人：陈顺龙 起草日期：二0一七年七月二日XX县建筑业企业关于拟新建商品混凝土搅拌站初步调查情况的通报商品混凝土作为一门建材行业，近十年来得到了飞速发展，已在各大小城市及重点项目中普遍使用，并已深入农村居民建房，投资商品混凝土搅拌站，效益可观、投资回报率大大超过社会平均投资回报率，为了寻求最佳投资机会，XX县建筑企业经过会议讨论决定，决定成立筹备领导小组，通过在相同投资规模的情况下，以投资成本略低于同行业的前提下，建一个商品混凝土搅拌站，这个搅拌站建成后，第一可缓解本地建筑企业施工混凝土购买、使用难的大问题，并可降低建筑施工成本；第二，主要是投资回报率高、投资回收期短、市场风险小、市场前景好、可实现持续发展，也符合产业政策的要求。一、市场调查1、XX本土建筑施工企业有十一家，使用着百分之九十的商品混凝土；目前县内的商品混凝土生产厂家仅一个，十一家施工企业在使用这家的混凝土时，都是先预付款项，后使用，全部现款现货，而且当批货款不够就停止供货，等待补足货款后才继续给予供货；完全制约着施工企业的正常施工和经营，施工成本高，影响企业发展。2、目前XX建筑企业正在同县政府协商市政管网PPP项目，该项目一旦实施，将需要使用大量的混凝土。不包括零星项目、民用建筑使用的混凝土，在正常情况下，我们自产自用完全可以保证生产线的生产，如果市政管网PPP项目正常实施，生产线还要加班加点生产才能满足施工需要。因此拟建一条日生产约2000立方的混凝土生产线，完全能够满足我协会会员单位的需要，同时还能解决县内一批就业人员，增加政府税收及财政收入(可采用招商引资进入)。二、原材料（一）、混凝土用机碎石：1、混凝土采用的机碎石为县内戌街乡长箐大石岩，石材质量较好，完全符合建筑混凝土粗骨料使用标准和要求，是目前县内较好的石料；预计可开采50年以上。（本混泥土搅拌站日用量预设为3000立方，设计使用30年立方）。需要从承包农户手中流转使用所有权、政府支持办理矿产资源开采权等相关合法手续。上图：距离本石材场约5-600米的石材场(金马商混用石材) 上图：拟建石材场采石场采石山 上图：拟租用的石料场（二）、混凝土用砂：1、混凝土采用砂为县内戌街乡地石么，砂质量较好，但颗粒偏细，适用于建筑砌块、抹灰用砂；有水源、用电方便。开采成本低。户手中流转使用所有权、戌街乡、县支持办理矿产资源开采权等相关合法手续；相当于现成砂场。2、凝土采用砂为县内戌街乡水桥姚新村砂子质量较好，颗粒为石状型，属适用于建筑浇灌混凝土用砂但开采成本高；无水、无电，必须使用打砂机械进行粉碎。从产权户手中流转使用所有权、戌街乡、县政府支持办理矿产资源开采权等相关合法手续。 三、选址选址原则：1、运输合理、靠近市场；2、环境宽松、规模可扩；3、场地使用及居民情况，做到不扰民、无粉尘污染。（一）、生产场地采用租赁使用办法。拟计划租用原XX铜矿运输队废弃停车、修理厂（约24亩），完全可以满足混泥土搅拌站的用地需求，而且投资少、见效快；一旦手续办理完毕，二个月可完成建站工作。（该场地存在着扰民及防尘污染问题，需要县政府出面协调）。（二）、生产场地参用新购买办法。拟计划购买黄龙山（约0亩），完全可以满足混泥土搅拌站的用地需求，但投资偏高、见效慢；手续办理麻烦需要3-4个月可完成建站工作。(三)也可选择进入庄三工业园区,临时占用,待下一次整县土地调规时另选址进行搬迁.四、设备（一）、搅拌设备：在选择设备、规模时，要综合考虑设备的适应性、生产能力、利用率、市场份额、市场需求、市场竞争能力及综合成本最低；我们拟采用2台120立方1小时搅拌机，计划每月设备检修1.5天，实际工作日为每月20天，每工作日按8小时计算，台班工时利用系数值取0.6，年度效率系数值取0.9，年生产能力：W年=120×8×20×12×0.9×2台=414720立方；取W年值为40万立方，则台班生产能力为1000立方1台班。（二）、运输设备在生产能力能够满足要求的前提下，运输能力的强弱，也是决定市场占有能力大小，也能体现谁提供的服务好坏，同时还要充分考虑到与生产能力相匹配，不能使设备闲置而增加成本损失，因此要尽可能提高运输设备的效率。1、水平运输设备：水平运输设备采用混凝土罐车运输，统一按8立方罐车考虑；从XX铜矿零公里往返到县城7公里，大约需要60分钟，每天有效工作时间8小时，台班利用系数为0.9，应为约15辆。2、垂直运输设备：垂直运输设备按汽车泵考虑，泵送能力为60立方1小时，泵车台班有效工作时间为8小时，设计能力值为0.75，台班利用系数为0.8，考虑检修，按完好率百分之90计算，不均衡系数为0.9