保利地产2017年第三方季度评估方案设计调整说明.docVIP

土建过程评估方案调整说明实测调整说明：季度评估不再对精装修进行检查，精装修标段抹灰工程全部参评完成后即不在进行检查。如已进入精装修项目存在三层以上抹灰新工作面时，仍进行季度评估，墙面腻子已施工时仍按抹灰标准进行检查。住宅实测将抹灰工程与设备安装合并，比例按一下原则进行调整：实测实量评分细则实测实量分项所占比例备注混凝土结构工程25%提升涉及土建观感的混凝土、砌体、抹灰工程的分项比例。各分项得分按现场实际评估的各子项得分进行换算，最终评分为实际评估的各个分项按照所占比例换算而得。砌筑工程25%抹灰工程35%铝合金（塑钢）门窗10%防渗漏5%总计100%商业，实测项除删除地砖等精装修检查项外，防火门并入抹灰工程检查，其余部分保持不变。同时抹灰空鼓测区由原方案一个自然间变更为一面墙。实测实量把现在主体结构（混凝土、砌体、钢结构）、设备安装（通风与空调、给排水及采暖、电气工程）、抹灰工程（抹灰工程、防水）、幕墙工程共四分项改为三个分项：主体结构工程（混凝土、砌体、钢结构）、建筑装饰装修工程（抹灰、防水、幕墙）、机电安装工程（通风与空调、给排水及采暖、电气工程）。商业砌筑工程中砌筑节点原“墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天”调整为不少于14天。调整说明：原体系中7天描述有误，与规范不符，因此按规范要求调整为14天。明确对层高超过五米的住宅项目，垂平等指标只是三米以下的墙面进行检查，顶棚水