江门市惠泽园物管理服务招标书.docVIP

PAGE PAGE 6江门市惠泽园物业管理服务招标书招标人：江门市市区公房管理中心招标项目：江门市惠泽园住宅小区物业管理服务一、项目基本情况(一)物业小区简介江门市惠泽园住宅小区坐落于江门市江海区河南下沙138号地块(裕安花园及仁美里西侧)，为封闭式保障性住房建设项目，地块四至范围：东：裕安花园及仁美里；南：空置地及一间公司（江耀公司）；西：小内河渠；北：河南下沙32号住宅楼群。小区总用地面积26622.1平方米，规划建设用地面积20281平方米。本项目的综合容积率3.14；绿化率46.5%，(二)房屋及公共设施情况物业管理区域内共建房屋10幢，楼高14-15层，共有住宅1088套，商铺31间，半地下式车库分五个区，总建筑面积82652平方米。其中：住宅建筑面积59805.8平方米，商铺建筑面积2978.8平方米，公建房建筑面积978.6平方米，公共架空层建筑面积3241.4平方米，地下车库建筑面积15647.4平方米。该项目分为第一期建设(房屋总建筑面积65639.7平方米)和第二期建设(房屋总建筑面积17012.3平方米)。其中第一期正在办理竣工验收，第二期还在建设中，计划2014年下半年竣工并交付使用。惠泽园小区所配套的设备设施为一、二期项目共同使用。本次物业第一期房屋及公共设施基本情况为：1、公租房住宅楼共8幢，其中，惠泽园1-4幢楼高14层，惠泽园5-8幢楼高15层，