泗阳县李口镇羊肉美食城地块开发的项目.docVIP

泗阳县 谈 判 文 件 项 目 名 称 ： 李口镇羊肉美食城地块开发项目 招 标 人： 泗阳县…………………………………………… 2 前附表………………………………………………………3 一.总则………………………………………………………5 二.竞争性谈判文件…………………………………………5 三.竞标文件的编制…………………………………………6 四.竞标文件的递交…………………………………………9 五.无效标、废标条款………………………………………10 六.谈判程序及最终报价……………………………………11 七.评分标准…………………………………………………12 八.成交及合同签订…………………………………………13 九.质疑与投诉………………………………………………14 第三部分 授予合同………………………………………………15 第四部分 技术响应………………………………………………23 第五部分 附件……………………………………………………24 第一部分 投标人须知 前附表 项目 内 容 1 项目名称：李口镇羊肉美食城地块开发项目 2 招标人：泗阳县李口镇人民政府 3 招标项目技术参数详附件 4 竞标有效期：竞标人提交竞标文件截止之日起60天。 5 竞标保证金：壹仟伍佰万元整；请竞标人在谈判截止时间前将保证金缴纳至招标人帐户，未成交竞标人的竞标保证金将在成交通知书签发后5个工作日内退还；成交人的竞标保证金将自动转为竞买金。 6 竞标保证金缴纳帐户信息： 开户单位：泗阳县李口镇财政所 开户行：江苏泗阳农村商业银行李口支行 银行账号：3213231601201000014434 7 竞标文件份数：正本一份，副本三份，报价一览表一份。 8 竞标时须携带资料：竞标人须在规定的时间、地点准时参加竞标，并提供以下资料原件：竞标文件、竞标保证金收据、法人代表身份证或被授权人身份证、法定代表人授权委托书、身份证、其他投标人认为与投标有关的资料。 9 成交原则：本项目采用综合评标价法，选择最终投标价格较高、信誉良好的竞标人推荐为成交候选人。招标人不承诺报价最高者一定为中标人。 10 本项目最低竞买价：每亩18万元； 现场将进行三轮现场报价，每次报价上一轮最高报价为本轮的最低报价。报价增幅为0.2万元/亩或其整数倍。 11 不管竞标结果如何，竞标人均应自行承担自己竞标所需一切费用。 12 竞买时间:2012年4月25日左右（具体时间另行通知） 竞买地点：李口镇政府三楼会议室 一、总 则 （一）招标方式 泗阳县李口镇人民政府，对本项目采取竞争性谈判方式招标。本谈判文件仅适用于泗阳县泗阳县人应将文件的正本副本分别密封并在密封袋上清楚地标明“正本”“副本” 所有投标文件的密封袋的封口处应加盖章1、招标人按谈判文件规定的时间、地点组织竞标。招标人代表、政府招标监管部门代表及有关工作人员参加。 2、竞标人应委派授权代表参加谈判活动，参加谈判的代表须持本人身份证件签名报到以证明其出席。 3、谈判由招标人主持。 4、谈判时，由招标人、监管部门代表及竞标人代表检查投标文件的密封情况、竞标保证金交纳凭证、参与竞标的法人或委托代理人是否按时到达开标会议现场等。 （二十四）谈判小组 招标人将根据本项目的特点，于开标前半天内，在监管部门等现场监督下，组建谈判小组，其会员由有关技术、经济等方面的专家以及招标人代表等三人以上单数组成。谈判小组将在监督部门的监督下独立完成评标工作，负责对竞标文件进行审查、质疑、评审、推选成交候选人。 （二十五）谈判原则 “公开、公平、公正、择优、效益”为本次评标的基本原则，谈判小组将按照这一原则的要求，公正、平等地对待各竞标人。 （二十六）谈判程序 1、谈判小组首先对竞标文件进行符合性审查，未通过审查的为无效标。 符合性检查：依据谈判文件的规定，从竞标文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查，以确定是否对谈判文件的要求作出了实质性的响应，对存在重大偏离的竞标文件将被拒绝。所谓重大偏离是指竞标人竞标文件中所述参数、交货期等明显不能满足谈判文件要求。重大偏离的认定须经竞争性谈判小组三分之二以上同意。 2、谈判小组判断“竞标文件”的响应性，仅基于“竞标文件”本身而不靠外部证据。谈判小组将拒绝被确定为非实质性响应的投标人。投标人不能通过修正或撤销不符之处，而使其成为实质性响应。 3、谈判小组根据谈判文件要求，讨论、通过谈判工作流程和谈判要点。 4、招标人按照签到顺序通知有效竞标人谈判。 5、围绕谈判要点，谈判评标小组全体成员集中与各竞标人进行谈判。 6、谈判文件有较大变动的，谈