蓝彩明珠整合营销传播策略-咨信网.pptVIP

“蓝彩明珠”整合营销传播策略 阿佩克思房地产营销服务中心 APEX地产投资专业理念 在恰当的时间和地点 以恰当的方式 将恰当的产品 销售给恰当的顾客 市场背景分析 “新的政策动向必将带来新的发展，新的竞争与机遇并存” WTO、西部大开发的政策性战略发展，将为成都地产大市场带来新的 契机； 外企、国内知名地产商大规模进入，新的思路和强大的资金投入将使成都地产市场日趋残酷； 国内经济呈现蓬勃发展之势，国民经济进入稳健增长时期，成都市2001年第一季度GDP增长11.9％，高于全国的平均增幅； 新技术，新材料日渐得到广泛的应用；绿色生态小区深受消费者欢迎，有关方面正在研究制定绿色生态住宅小区的技术标准； 开发商日趋成熟，消费者同样日趋成熟； 地产营销环境更趋规范，新的营销概念、技巧层出不穷； 城市中心的扩大，令地理位置概念转变为居住文化概念； 城市道路建设（三环路、人南延线的开通）给成都及周边城镇的地产业带来新的活力，卫星城市的住宅建设日益火暴； 产品力的塑造，造就市场产品同质化趋势明显； 价格仍然是购房者关注的焦点； 二、区域环境分析 “三大因素造就科华北路良好的生活环境和经济环境” 1、商业的发展效益因素 向东向南发展的政策调整，必将带动城东经济复苏，而作为城东与城南交界的科华北路，其经济价值可想而知； 座享“棕南经济圈”的科华北路，其市场价值可想而知； 随着区域内写字楼（亚太、