广州市妇女儿童医疗中心增城院区项目管理5.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 8广州市妇女儿童医疗中心增城院区项目管理招标公告经增发改投【2017】279号批准，广州市妇女儿童医疗中心增城院区项目实行全过程项目管理，广州市增城区公共建设项目管理办公室作为本项目管理的招标人，现通过公开招标方式选择本项目建设全过程的项目管理单位，诚邀有投标意向的投标申请人报名，具体事宜如下：一、招 标 人：广州市增城区公共建设项目管理办公室二、业主单位：广州市增城区妇幼保健院三、项目概况：1、项目名称：广州市妇女儿童医疗中心增城院区项目管理2、工程概况：项目总用地面积72660平方米，总建筑面积219970平方米（其中地上建筑面积128780平方米，地下建筑面积91190平方米），规划设置床位数1000张。主要建设内容为门（急）诊行政楼、住院楼、医技楼、行政综合楼、物资供应楼、食堂、周转宿舍、地下室及其他配套用房；供配电、弱电、空调通风、给排水、消防、燃气医用气体系统、垂直交通、垃圾收集系统等公用工程；配套建设红线内道路与广场、绿化、围墙等设施。3、项目总投资：暂定为人民币199354.5万元（含暂定建设用地费10445万元）4、资金来源：财政资金。5、估算项目管理服务费：最高限价暂定为1020万元（含管理服务费、专家咨询费用、利润和税金）。本次招标以立项部门批准的项目总投资（扣除建设用地、建设单位管理费）为计价基数，根据《财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知》（财建〔2016〕504号）计取建设单位管理费约1200万元，其中85%，即1020万元（暂定）作为本次招标最高限价（含管理服务费、专家咨询费用、利润和税金，其中管理服务费及其他费用为80%，专家咨询费用为5%）。剩余15%，即180万元（暂定）由招标人留作使用，不参与竞争。除合同另有约定外，最终以经增城区财政评审中心评审概算中的建设单位管理费的85%为结算价。因工程建设计划调整、不良地质条件等非中标人原因致使本合同约定的服务范围、内容和服务形式发生较大变化时，委托人有权对项目管理服务范围、内容和服务形式、服务期限进行调整，中标人不得拒绝，服务酬金按照实际完成的工作的正常服务费用计取（但最终结算价不得超过经增城区财政评审中心评审概算中的建设单位管理费的85%），最终以增城区财政投资评审中心审定为准。6、项目工期：本项目的项目管理期限从项目管理合同签订之日起，至完成工程所有竣工验收、财务决算、确权、竣工资料归档、工程移交使用单位等全部相关工作，且缺陷责任期满并完成所有项目管理工作内容之日止。暂定2020年4月底前完成竣工验收及移交。7、项目建设地点：增城区荔城街五一村，广汕公路以南，利民路（规划路）以东。四、招标内容：项目为非经营性项目，项目使用单位缺乏工程建设管理经验且不具有相应的管理能力和技术力量，按照《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》（建市〔2003〕30号）的相关要求，拟通过公开招标方式选取具有与项目相适应的管理能力、技术力量、资质条件及同类工程建设管理经验的第三方为项目提供项目管理服务，由其在各阶段主要承担以下职责（在本项目管理合同签订前已完成的工作除外）：在工程项目决策阶段，组织编制可行性研究报告，进行可行性分析和项目策划，组织编制各类技术咨询文件；在项目前期准备阶段，为业主办理有关规划、建设、用地、环保、排水、排污、交通、消防、供电、供水、供气、人防、节能、劳动安全、卫生防疫、概预算等相关技术审查和行政申报审批的手续;在工程项目实施阶段，为业主提供招投标管理、设计管理、投资控制管理、采购管理、施工管理、试运行组织管理、竣工验收组织管理、项目移交管理和工程结算、决算组织管理等服务，代表业主对参建各方进行管理，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。（具体内容以招标文件和合同约定为准）。五、投标人资格合格条件：1、投标人必须为具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。2、投标人须具有下列资质中至少一项：①建筑工程施工总承包一级或以上企业资质；②工程设计综合甲级资质；③工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；④工程咨询甲级资质；以上资质必须在有效期限内。3、投标人自2010年1月至今独立承接1项总投资在10000万元或以上的项目管理（或项目代建或项目咨询）业绩，需提供合同作为业绩证明文件（时间以合同签订时间为准），以上证明文件需提供复印件并加盖公章。 4、拟承担本项目管理工作的人员要求：专业人员人数资格要求项目管理负责人1名具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师、投资建设项目管理师注册资格中的一种资格，并具有中级或以上技术职称注册造价工程师1名中级或以上技术职称，具有注册造价