第四讲 个人住房贷款-基础知识.pdfVIP

2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料 个人贷款 第四章 个人住房贷款 知识点：基础知识 ● 定义： 公积金个人住房贷款，又称为委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积 金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、 建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的 离退休职工发放的专项住房消费贷款，实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和 贷款担保”原则。 ● 详细描述： 公积金贷款具有：互助性、普遍性、利率低、期限长的特点。 公积金贷款要素： （1）贷款对象 ①具有城镇常住户口或有效居留身份 ②按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 ③有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 ④有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的 其他证明文件 ⑤有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证 用于支付所购（大修）