【南房指数】南充楼市2016年度6月商品住宅统计报告.pdfVIP

南充楼市月度统计报告 统计数据说明： 供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（含主城区下属郊区 项目备案信息） 成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊 区项目备案信息） 均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊 区项目备案信息） 2016 年6 月（2016.6.1-2016.6.30） 第一部分 宏观市场 一、全国楼市概述 二、南充楼市概述 第二部分 土地市场 一、土地市场概况 二、主城区土地供应 三、主城区土地成交 第三部分 新房市场 一、住宅市场 1、南充市新建住宅供应情况 2、南充市新建住宅销售情况 二、商业市场 1、南充市商用物业供应情况 2、南充市商用物业销售情况 三、车位市场 南充楼市月度统计报告 1、南充市车位供应情况 第四部分 存量房市场 一、南充市存量住宅销售情况 【月度楼市概述】2016 年6 月南充市共有8 宗商住类用地出让公告，共计449 亩；本月南充市 共有6 宗商住类用地成交公告，共计364 亩4.96 亿。本月南充市新增商品房6348 套、40.27 万平米， 其中住宅新增2947 套、24.21 万平米。本月南充市商品房成交2450 套、10.85 亿、21.47 万平，其中 住宅成交2052 套、8.68 亿、19.44 万平米，成交均价4517 元/平米，量价齐跌，成交套数、金额、面 积环比分别下降21.53%、22.26%、21.69%，成交均价环比下降1.11% 。 第一部分 宏观市场 一、全国楼市动态 1、6 月初，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中规定支持 租赁住房建设，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。 2、6 月21 日，财政部、国家税务总局对外发布通知，明确房地产开发企业中的一般纳税人，出 租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5 ％的征收率计算应纳税额。 3、6 月底，中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》）， 《通知》内容包括，个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由 45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50% 。 二、南充城市动态 1、据了解，高坪新客站7 月开建，新建的高坪汽车站位于高坪区青莲街道办事处七星桥村1、2 社（国道318 与绕城高速交汇处附近，大顺加油站对面），按国家一级枢纽站标准建设，新站建成后， 年输送旅客可达547.5 万人次。 2、6 月 2 日，从吉利南充项目建设现场看到，该项目冲压车间已经进入地上部分建设阶段，标 志着该项目建设进一步加快。截至目前，储运中心已建成投用，科研大楼正在进行装修，预计 2017 南充楼市月度统计报告 年3 月可投入使用。 3、《第一财经周刊》旗下数据新闻项目“新一线城市研究所”历时半年，为338 个地级以上城市 重新分级。其中，南充与兰州、西宁等省会城市一道，列入三线城市；列入三线城市的，省内还有绵 阳、泸州、德阳、宜宾，南充排名在泸、德、宜之前。 4 、据了解，总投资2.88 亿元的“四路”预计9 月建成通车，对加快北部新城建设步伐，拉大南 充城市骨架，打造以创智产业、高端商务、休闲旅游、农业观光等为主的生态品质综合新城奠定了坚 实基础。 5、国家发改委发布的《成渝城市群发展规划》明确提出，构建“一轴两带、双核三区”的空间 格局，将南充定位为成渝城市群南遂广城镇密集区的区域中心城市，是成渝城市群7 个区域中心城市 之一。南充市也正在制定对接方案。 第二部分