第四讲 投资性房地产-房地产转换的会计处理.pdfVIP

2015年全国会计专业技术中级资格考试内部资料 中级会计实务 第四章 投资性房地产 知识点：房地产转换的会计处理 ● 详细描述： 1.在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价 值。 投资性房地产采用成本计量模式的房地产转换如下图所示： 【教材例4-8】20×9年8月10日，为扩大生产经营，甲公司董事会作出 书面决议，计划于20×9年8月31日将某出租在外的厂房在租赁期满时将其收 回，用于本公司生产产品。随后，甲公司做好了厂房重新用于生产的各项工 作。20×9年8月31日，甲公司将该出租的厂房收回，20×9年9月1日开始用 于本公司生产产品。该项房地产在转换前采用成本模式计量，截至20×9年 8月31日，账面价值为60 000 000元，其中，原价80 000 000元，累计已提 折旧20 000 000元。假定不考虑其他因素。 甲公司的账务处理如下： 20×9年9月1日 借：固定资产——厂房　　　　　　　　　　　80 000