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7.2工程建设项目合同的管理
第二节建设工程合同的管理
一、概述
建设工程项目的招标与投标活动是在市场
经济条件下进行建设工程项目的发包与承包过程
中所采用的一种竞争和交易方式。
招标人 建筑工程 投标人
(业主) (标的) (承包商)
2
1.建筑市场的主体包括:
发包工程项目的政府各部门、企事业单
位、房地产开发公司等组成的发包人;
承包工程项目的勘察、设计、施工任务
的建筑业企业组成的承包人;
为市场主体服务的各种中介机构,如工
程咨询公司、造价公司、监理公司等。
3
发包人是指既有进行某项工程建设需求,
又具有该项建设工程相应的建设资金和各种
准建手续,在建筑市场中发包建设工程咨询、
设计、施工及监理任务,并最终获得建筑产
品所有权的政府部门、企事业单位等;
承包人是指具有一定生产能力、机械设备、
流动资金,具有承包工程建设任务的营业资
格,在建设市场中能够按照发包人的要求,
提供不同形态的建筑产品,并最终得到相应
的工程价款的建筑业企业。
4
2.建设工程招标投标的概念
建设工程项目的招标 建设工程项目的投标
是指招标人在工程项目发 是指具有合法资格和能力
包之前制定招标文件, 的投标人根据招标文件
公开招引或邀请招引投 的规定和要求在指定期
标人,投标人根据招标 限内填写标书,提出报
文件的规定和要求编写 价(商务标)、施工组
投标文件,在指定的时 织设计(技术标)等组
间里递交投标书并当场 成的投标文件送达招标
开标,然后进行评标, 人或招标代理人等候开
择优选定并最终确定中 标、评审,决定是否中
标人的一种市场经济活 标的一种市场经济活动。
动。
5
建设工程招标投标的性质
要约是订立合同的必经阶段,
不经过要约的阶段,合同是不
招标 要约 可能成立的,要约作为一种订
约的意思表示,它能够对要约
人和受要约人产生一种拘束力。
投标 承诺
承诺,是受要约人同
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