南通市通州区残疾人综合服务中心物业管理项目3.docVIP

PAGE PAGE 17南通市通州区残疾人综合服务中心物业管理项目招标文件招标单位：南通市通州区残疾人联合会招标代理：南通中莲工程项目管理有限公司二〇一七年十月招标文件备案表代理人编制人： 年 月 日代理人： （公章）招标人审阅人(签名)： 年 月 日招标人： （公章）备案单位项目负责人 (签名)： 年 月 日科室负责人(签名)： 年 月 日中心负责人(签名)： 年 月 日南通市通州区公共资源交易管理办公室（章）目 录第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表二、投标须知 (一)总则 (二)招标文件 (三)投标文件的编制 (四)投标报价说明 (五)投标文件的提交 (六)开标 (七)评标 (八)合同的授予第二章 评标方法第三章 合同条款第四章 投标文件格式第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1项目名称南通市通州区残疾人综合服务中心物业管理项目21.1项目地点南通市通州区残疾人综合服务中心（银河路123号）31.1项目规模固定投资额人民币33.5万元/年。41.1承包方式委托物业管理、厨师及保安服务51.1质量标准符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求，日常达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准62.1招标内容、范围招标内容：服务内容为区残疾人 综合服务中心的安全保卫、车辆管理、公共环境卫生保洁及主楼室内保洁（约4500平方米）、西侧附楼室内保洁（约2000平方米）、厨师（100人快餐）。招标范围：保安3人（男性）、保洁4人（女性）、厨师1人（男性），共8人，男性年龄55周岁以内，女性年龄48周岁以内。72.2服务起止期限本次招标物业管理服务期为二年，具体日期为2017年11月17日起至2019年11月16日止。83资金来源区财政资金94.1投标人资质等级要求必须具有独立法人资格、营业执照经营范围为物业管理单位且具有保安服务许可证1013.1报价方式固定价格报价（报价包括完成本项目合同任务所需人员工资（含物业经理）、福利、培训、保险、所有用具、所有耗材、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项一切费用。）1115.1投标有效期有效期为45天（日历天）1216.1投标保证金人民币10000元（现金，与投标文件一并递交至招标人或招标代理机构经办人员）135.1踏勘现场自行踏勘现场1417.1投标替代方案不允许投标人的替代方案1518.1投标文件份数正本1份，副本2份1620.1投标文件递交地点：南通市通州区公共资源交易中心（行政中心东侧，政务服务中心三楼）截止时间：2017年11月9日09时00分1725.1开标开标时间：2017年11月9日09时00分（行政中心东侧，公共资源交易服务中心三楼）地点：南通市通州区公共资源交易中心18评标方法综合因素评估法1933履约保证金年中标金额的10%20联系方式招标人：南通市通州区残疾人联合会联系人：李先生 联系电话：0513标代理：南通中莲工程项目管理有限公司联系人：徐工 联系电话：1585049909021最高限价固定单价人民币 33.5 万元/年二、投标须知（一）总 则1、项目说明1.1本招标项目的说明见投标须知前附表第1-5项所述。1.2本招标项目按《中华人民共和国政府采购法》等有关法规，通过公开招标方式来择优选定承包人。2、招标范围、服务期限及服务范围2.1招标范围：详见本须知前附表第6项；2.2服务期限：详见本须知前附表第7项；2.3服务范围（包含但不限于以下所列）：一、保安（共3人）（1）单位内的安全治安保卫及日夜巡查服务工作；（2）外来人员及车辆的登记工作；（3）区域内车辆停放管理工作（机动车和非机动车辆）；（4）报刊、杂志、信件、快件的收发登记工作；（5）配合完成业主交待的相关工作。二、保洁工（共4人）（1）单位内道路、绿化带、公共场所的清洁工作，垃圾收集、清运；（2）办公区域（办公室、康复训练等功能室、大小会议室、接待室等）所有门窗玻璃、楼梯、走廊、门厅、卫生间的日常保洁工作；三、食堂厨师（共1人）（1）食堂菜品切配、烹饪、清洁、饮食安全工作。四、业主安排的临时、零星事务。2.4本招标项目执行的规范