房地产估价师考试重点考点整理_估价相关知识.docxVIP

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  • 2018-07-19 发布于浙江
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房地产估价师考试重点考点整理_估价相关知识

PAGE \* MERGEFORMAT 7 PAGE \* MERGEFORMAT 7 规划知识规划的两层含义:描绘未来、行为决策。包括:国民经济和社会发展规划、国土规划、土地利用总体规划、区域规划、城乡规划、城市环境保护规划和城市生态规划。国民经济和社会发展规划:全国性、省级、城市级,战略目标、重大方针政策、对经济社会发展的规划指标进行分析和预测。国土规划:国土资源的开发、利用、治理和保护。通常是一定行政区范围内进行,但重大问题跨行政区组织。土地利用总体规划:全国、省、市、县、乡(五个级)。建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于控制指标。编制原则:1严格保护基本农田2提高土地利用率3统筹安排各类个区域用地4保护和改善生态环境5占用耕地与开发复垦耕地想平衡。区域规划:区际规划、区内规划。战略性、空间性、有约束力的特点。大于城市总体规划城乡规划:1城镇体系规划2城市规划3镇规划4乡规划5村庄规划城市环境保护规划和城市生态规划:城市专项规划。城市规划:确定城市的性质、规模和发展布局。建设城市管理城市的基本依据。保证城市空间资源有效配置和土地合理利用的前提和基础。实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。城市规划的作用:1国家对城市建设进行宏观调控的手段2政策形成和实施的工具3形成城市未来的空间架构。城市规划行政体系:包括编制和审批。我国实

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