民族村寨旅游项目可行性报告1.doc

民族村寨旅游项目可行性报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 第一章 可行性研究总论 一、项目背景 1、项目名称 某某县某某乡某某村妥倮民族文化旅游村寨基础设施建设项目（以下简称民族村寨） 2、项目建设地址 某某县是某某省某某市的一个下辖县位于中部偏西，地处乌江上游支流六中河与三岔河交汇处的三角地带，县城距省城贵阳157公里、144公里，总面积2868平方公里；最低海拔860米，最高海拔2262 米，县城海拔1310米；年平均气温14.1℃，年降雨量1436毫米，年日照1172小时，无霜期327天，属亚热带季风气候，冬无严寒，夏无酷暑；辖32个乡（镇）、561个村、28个居委会、4810个村民组；2007年末总人口 98.89万人，少数民族人口占48．07%。 1913年置平远县，1914年改县。据《名胜古迹概说》：“民国改州为县，旋改县，以河名。” 3、规划范围 民族村寨用地规模为60公顷。 4、项目运营期 项目运营期25年，包括建设期5年。 5、项目业主单位 本项目业主单位： 法人代表：林某某 6、项目总投资 该项目估算总投资8057万元。 二、可行性研究报告编制的目的、依据及内容 1、编制目的 ⑴遵循项目建设程序，为项目决策、资金筹措提出可靠依据； ⑵选择合理的技术方案，为工程设计提供依据； ⑶对建设项目进行技术经济论证； ⑷为项目评估、环境影响评价提供依据。 编制的依据 （1）《中华人民共和国环境保护法》 （2）《中华人民共和国城乡规划法》 （3）《投资项目可行性研究报告编写范例》，中国电力出版社，2003年1月 （4）《旅游规划通则》（国家旅游局，GB/T18971－200350298-1999） （15）《某某市旅游业发展总体规划》（2010－2020） （16）《某某县乡村旅游规划》（2009—2020） （17）《某某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （15） 其他资料 2、主要内容 本项可行性研究报告以民族村寨基础设施建设项目为基本研究对象，主要内容包括： ⑴项目建设背景及建设原由 ⑵项目选址和建设条件 ⑶市场分析和游客规模预测 ⑷旅游发展与营销战略 ⑸项目规划方案 ⑹项目配套工程规划 ⑺投资估算 ⑻效益评价 ⑼风险分析 三、主要技术经济指标 Ha 60 总员工数 人 200 总投资 万元 8057 申请国家专项资金 万元 8002 固定资产投资 万元 7720 流动资金 万元 337 投资利润率% 11.83 内部收益率 % 12.34 资本金利润率% 1906.84 投资效果系数 % 20.76 投资回收期盈亏平衡点保本点营业收入 万元数据显示，同改革开放一起成长。我国入境旅游接待人数从1978年的181万人次，增长到2011年的1.35亿人次，增长近75倍，年平均增长率28.3%。我国入境旅游外汇收入从1978年的2.6亿美元，增长到2011年的470亿美元，增长近181倍，年平均增长率28.9%。我国接待过夜旅游者人次数和入境旅游外汇收入的世界排名分别从1980年的第18位和第34位上升至2010年的第3位和第5位。2011年接待入境游客13542.36万人次，比上一年增加1.24%，市场总体保持平稳增长态势；2011年接待入境外国游客2711.21万人次，比上一年增加3.77%，市场较活跃；2011年接待港澳台入境游客10831.15万人次，比上一年增加0.63%，市场总体稳定。2011年入境旅游实现外汇收入484.64亿美元，比上一年增长5.78%，外汇收入持续增加。％目前乡村旅游成为国内旅游主战场和居民消费重要领域，年接待游客７．２亿人次。红色旅游发展再上新台阶，年接待游客６亿人次，增长１５％。假日旅游持续火爆，中秋国庆长假接待游客增长４１％，收入增长４４％。国内旅游消费占居民消费总量达９％左右。新增旅游直接就业约５０万人。 全省旅游产品结构向多样化、复合型转变的速度明显加快，旅游增长方式正向质量、效益型增长转变。2012年，省旅游业发展较快，“旅游大省”的地位进一步提升。2012年省全年接待游客总人数约为2.14亿人次，同比增长26%左右；旅游总收入达1860亿元人民币，同比增长30%左右。从政治、经济、文化、交通等角度着手，报道了旅游业发展与其他行业发展的紧密联系，从不同的角度反应了2012年省在旅游业中的发展与突破，。2012年初，国发2号文件中明确提出“努力把建设成为世界知名、国内一流的旅游目的地、休闲度假胜地和文化交流的重要平台”的战略部署。省也提出了“加快建设旅游大省