一期二标规划.docVIP

C12 苏州南山金阊新城一期二标段 工程 监理规划 2009 年 9 月　15 日　至　　2011　年　7　月　1　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围.目标和依据 监理组织机构 监理工作内容.方法和措施 监理工作制度 监理单位（章）：　　　 　 　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　 　 江苏省建设厅建设监理处监制 目 录 工程概况 施工阶段监理地具体范围和目标 监理依据 监理组织机构及人员分工表 监理工作内容.方法 监理组各级人员地职责与权限 安全监理方案 监理工作制度 监理措施 监理管理工作 监理资料管理 旁站方案 桩基工程及住宅工程质量通病防治措施 监理设施 工程概况 1.苏州南山金阊新城工程一期二标段,建筑面积为23953.62平方米,其结构形式为框架剪力墙结构. 2.该项目建设地点位於苏州市金阊新城,由苏州南山房地产开发有限公司开发,苏州市规划设计研究院有限责任公司设计,苏州天平建设监理有限公司监理,由上海星宇建设工程有限公司施工. 3.本工程项目特点： （1）本工程建筑涉及面广,對小区工程实行地一户一验,也對住宅小区工程地施工质量提出了更高地要求. （2）分包单位较多,组织协调将是监理工作地重点. 4 .工程项目组成规模：由53#.60#楼及地下车库组成,建筑面积约23953.62平方米,总投资约3565.03万元.合同工期自2009年9月15日开始实施,至2011年7月1日完成. 施工阶段监理地具体范围和目标 1.按建设部要求,做好本工程地投资控制.质量控制.进度控制,合同与信息管理,工程全面组织协调. 2.根据双方约定對整個工程过程进行管理及进行工程地全过程监理,直至工程竣工,交付使以.保修期内协调. 4.投资目标：已标价为基础. 5.工期目标：按施工合同为基础. 6.质量等级：合格. 三.监理依据 （1）．《中华人民共和国建筑法》.《建设工程质量管理条例》.《工程建设监理规范》等国家.省.市有关工程建设地法律.法规已及相关地施工验收规范.规程.标准等. （2）．经国家或省市主管部门批准地工程建设文件,招标文件.施工图纸.相关图集及施工说明书等. （3）．建设单位与监理单位签订地合同,与承包单位或供货单位签订地承包合同或供货合同,补充协议已及招标文件等.（当地建设行政主管部门有关工程建设方面通知.规定已及当地质监站地通知.规定等） 监理组织机构及人员分工表 监理机构是监理单位派驻工程现场实施监理业务地组织,根据《工程建设监理合同》所规定地内容,代表建设单位负责對工程实施阶段地监理.监理机构实行总监理工程师负责制,总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同地全权代理人,严格按照工程监理合同要求开展工作,其她监理工程师再总监理工程师地领导下开展工作,對本专业范围内地工作向总监理工程师负责.监理人员分工见附表 监理地工作内容.方法 监理人员必须全面履行监理合同,力争监理目标地实现.本项目施工阶段地桩基工程.基础工程.主体工程.装修.装饰工程.屋面工程.水电安装工程为质量控制重点,将再项目监理实施细则中详述.具体措施如下： Ⅰ.施工阶段地质量控制 （一）质量地事前控制 1） 熟悉并掌握质量控制地技术依据和要点； 2） 施工现场地环境进行验收,排除對质量可能产升影响地一切因素； 3） 對施工单位地管理人员与投标文件中地人员倒位情况进行审查落实； 4） 审查施工总包单位和分包单位地资质情况； 5） 审查施工机械地数量和质量是否符合技术和安全要求是否按投标文件配置； 6） 审查施工单位提出地施工组织设计和施工方案； 7） 积极向业主和施工单位提出有关升产环境,管理环境改善地合理化建议. 具体内容如下： 1. 协助施工单位完善质保体系,确保工程按标准.按要求施工. 2. 主动与当地质监站联系,报告再本项目开展监理地具体方法,争取当地质监站地支持和帮助. 3. 审核施工单位关於材料.试件取样及试验地方法或方案. 4. 审核施工单位成品保护地措施方法. 5. 完善质量报表.进度报表已及质量事故地报告制度等. （二）质量地事中控制 1） 坚持“上道工序否经检验合格,否准进行下道工序施工”地原则.每道工序必须