太平洋分包工程施工合-2016.docVIP

建设工程分包施工合同 甲方： （下称甲方） 乙方： （下称乙方） 甲乙双方为了发挥各自优势，提高社会效益和双方的经济效益。经友好协商，在平等自愿、互惠互利的基础上，对顺德陈村太平洋广场地块工程进行劳务施工合作，为明确双方的权利、义务，达成如下协议。 一.工程概况： 1.工程名称：顺德陈村太平洋广场地块项目。 2.工程结构：框剪结构。 3.工程地点：顺德陈村镇吴家围太平洋广场地块 4.建筑劳务施工规模：总建筑面积约34万㎡；劳务合作工程量约17万㎡，乙方施工A栋总面积工程量；工期按甲方和业主签订的施工总承包合同的执行施工，开工令以施工总承包制定的总体设计施工进度计划，并以本工程项目部发出通知的开工日期为准。 二.甲方责任： 1.解决乙方有关进场要求办理事项，免费提供施工临时用电、用水和施工工人住宿，并且要满足乙方使用要求。现场基线定点、安全管理及相关费用。 2.解决乙方建筑物周边环境的相关事项，甲方负责购买工程集体保险。 3.免费提供施工图纸4套给乙方施工。 4.（除乙方承包的模板、方条、支撑、铁钉、钢筋绑扎材料外），其它的建筑材料和建筑材料检测及建设工程施工的实体检测均由甲方（分包单位）负责及支付检测的费用。 4.按分包施工合同约定的条款支付乙方施工工程进度款。 三.乙方责任和承包内容： 乙方的承包范围内容和责任范围：（依据顺德陈村太平洋广场地块1-1项目的施工图纸要求和建设工程有关验收标准及现行施工规范规定执行施工）； 1.乙方必须包括自带本工程项目需要使用的施工设备：如塔吊、施工人货梯、材料水平运输和材料垂直运输设备及工程材料的加工工具（塔吊需符合甲方和监理要求安装的型号）。负责内、外脚手架搭设及外脚手的安全网挂设。施工全套的支撑和模板、铁钉、钢筋绑扎线、施工现场放线，自带本承包工程项目的施工技术人员。工人使用的安全帽及工作服装，自带机械设备的保护与检修。 2.乙方承包工程项目内容：土建工程（基础、主体结构、砌体、内墙面抹灰、外墙面贴贴、外排脚手架），乙方不包二次装修和大理石精装，不包消防安装工程、提升机门材料、防水、基础抽水工具、水电安装工程、土石方工程、门、窗和安全护栏及楼梯护手等安装工程，幕墙、电梯安装工程、人防工程、智能系统工程、防雷工程、绿化工程、给排水工程、市政工程、金属结构和钢结构工程，临时设施工程等工程项目。 3.以上尚未尽的事项内容按甲、乙双方另补充协议执行。 四.承包价格： 1.按乙方实际施工完成的工作面积计算，以每平方米建筑面积的综合单价为￥：560元/m2人民币,（大写：伍佰陆拾元/m2人民币 ）。 本工程的综合单价包含乙方以甲方作为劳务公司出面的管理费：每平方米人民币30元（甲方包开工程发票）。乙方在收到施工总包单位支付每期进度款的时候，乙方必须扣除该款每平方米30元给予甲方，乙方施工劳务实收的综合单价为：每平方米人民币530元/m2（大写伍佰叁拾元/m2人民币）。 五、甲方分期支付乙方劳务施工的工程进度款如下： 1.地下为三层：从破桩头、承台、底板到正负零零零的主体工程完成为第1期支付工程款，实际完成的施工工程量按工作面积计算支付乙方总施工工程款80%（即为448元/㎡-甲方作为劳务公司出面的管理费：每平方米人民币30元（甲方包开工程发票），乙方实收418元/㎡）。 2.正负零零零（即是地下室负一层顶）至裙楼第4层主体工程完成为按月进度报表工作面积计算支付乙方总施工工程款70%（即392元/㎡-甲方作为劳务公司出面的管理费：每平方米人民币30元（甲方包开工程发票），乙方实收362元/㎡）。 3.四层以上的施工工程划分为按每5层结构楼主体工程完成为结算一次，即为按乙方实际完成的施工工程量按工作面积计算总施工工程款70%（即392元/㎡-甲方作为劳务公司出面的管理费：每平方米人民币30元（甲方包开工程发票），乙方实收362元/㎡）。 4.封顶后实际完成的施工工程量按工作面积计算主体工程完成支付总施工工程款70%给乙方。 5.砌体完成支付总施工工程款10%给乙方。 6.外墙粘贴完成支付总施工工程款10%给乙方。 7.验收合格后支付整体实际完成的总施工工程款到90%，其余7%待施工工程结算在双方造价人员核对确认后于一个月内付清乙方所有的结算工程款，预留3%作为施工工程保修金，在本工程竣工验收后一年内付清3%的保修金给乙方。 8.甲、乙双方严格保守分包施工合同秘密，非因法定事由不得向第三方透露，违者按违约处理。 9.在双方签订分包施工合同的当天,乙方先向甲方交付建设工程保证金￥:200万元人民币,(大写:贰佰万元人民币),保证金打入甲方指定账户，若甲方