惠州惠城区江北及江南房地产市场调查报告.docVIP

PAGE PAGE 26 惠城区江北及江南调查报告 惠州城市概况 中海石化落户惠州对惠州市区的第三产业提供广阔的发展空间，给惠州带来了巨大的商机，同时，也提出了严峻的挑战。近几年第三产业发展速度缓慢，2002年第三产业占GDP的比重仅为27%，不仅低于珠江三角洲的水平，而且还低于广东省平均水平。第三产业中传统的餐饮旅馆业占的比重较大，现代服务业比重较小，惠城与惠阳两个区商贸、餐饮及低水平的社会服务业占了第三产业的45%，如果不加快服务业的发展，不仅导致制业缺乏发展后劲，也会使石化下游产业更多地选择落户其他地区。 目前，惠城、惠阳两个区划入市区的21个乡镇，农业人口43.7万人，占市区总人口的45%。区划调整后虽然城市的版图急剧扩大，但农村地区仍占较大面积，农村人口众多，城乡的二元结构并没有改变，伴随全国“城市大拼比”的激烈角逐，惠州市紧跟时代步伐及时将惠阳撤市设区，这是惠州市的一项战略举措。惠州是历史文化名城，经济水平位于全省前列，但城市中心功能不足，市区面积仅有123平方公里，人口50多万，聚集能力与辐射能力与惠州的社会经济发展水平不相适应此外，中海石化项目落户大亚湾，迫切需要惠州市作为其发展的依托，但惠城区、惠阳与大亚湾之间的行政分割却制约了这一区域的发展，造成重复建设和资源的浪费。惠阳撤市设区后，城区扩大到大亚湾，惠州市区面积从123平方公里扩大到2672平方公里，