陆家嘴社区基金会琢玉学习体系-组织模块-bid.pdfVIP

版权保护等级：C 陆家嘴社区基金会琢玉学习系统-组织模块（琢玉二期） 商业发展促进区（ BID ） 陆家嘴社区基金会 研发：琢玉二期 制作：王楚 注：方案部分资料来源为微信公众号 【CSP场所营造】内容，版权归原作者所有 2 商业发展促进区概念 BID: Business Improvement District 商业发展促进区 （Business Improvement 多方角度 District ，以下简称BID ）是起源于加拿大 ，后流 政府：BID的资金大多来自区内业 主，在没有增加政府财政负担的情 行于北美和英国的一种公私合营城市发展模式。 况下，补充了公共服务的不足。 一个典型的商业发展促进区BID往往基于一个目 业主和居民：BID比单一开发商更看 标商业区 （如纽约的时代广场 ），由商家、业主 重地区的长期健康发展和空间质 或本地群体发起 ，由政府整合本地税收并组成管 量。 理机构 ，为本区提供基础设施、商业运营、空间 开发商：BID提供了政府和用户合作 治理等服务。 的平台，也大大降低了管理和运营 的资金压力。 简单来说 ，BID就是在特定的城市密集商业区 内 ，商家以物业税的方式投入资金 ，获取仅限于 优势 本区的个性化公共服务的联盟。BID区税收仍由 多元互动，具有很强的公共性。 政府收取和管理 ，运营则由多方群体组成的委员 会负责。 充分调动各方的资源和能动性。 提高公众参与、促进空间活力、 增加社会资本。 3 BID:空间营造的公私合营模式 公私合营又叫PPP(Public-Private Partnership) 公私合营概念 公私合营又叫PPP (Public-Private Partnership) ， 纽约时代 口袋公园 是一种由政府和企业、个人等社会资本共同参与 的投融资发展模式。PPP的发展模式已经在全世 广场 界的多个国家进行广泛的应用。对于公共部门来 说，PPP的模式以更高效、低风险和低成本的方 式提供了公共物品和服务；而对于私营部门和社 会资本来说，参加到公共产品的开发中，能够利 用自身的管理和专业优势，从中盈利，并与政府 建立长期的合作关系。 思考 在我国，能否将PPP的概念运用到城市空间提升 和场所营造中，将城市的多元主体引入，在更小 的尺度上实现社会经济的发展，并解决城市公共