第九节固定资产投资跟管理.pptVIP

* * 第九章　固定资产投资与管理 　第一节　固定资产投资与管理概述 一、固定资产的概念与分类 固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，它包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。 （一）按固定资产的经济用途分类 　　1．生产经营和服务用固定资产 　　2．非生产经营和服务用固定资产 （二）按固定资产的使用情况分类 　　1．使用中固定资产 　2．未使用固定资产 　　 3．不需用固定资产 （三）按固定资产的所属关系分类 　　 1．自有固定资产 　　 2．融资租入的固定资产 二、固定资产投资的分类 （一）按对企业未来发展前途的影响分类 可分为战略性投资和战术性投资 （二）按投资项目之间的关系分类 可分为相关性投资和非相关性投资 （三）按对企业经营成果的影响分类 可分为增加收入投资和降低成本投资。 （四）按投资在生产过程中的作用分类 　　可分为简单再生产投资和扩大再生产投资 三、固定资产投资的特点 　　1．固定资产投资金额大，回收时间长 　　2．固定资产变现能力较差，其投资具有不可逆转性。　　　 　　3．固定资产投资风险较大。 　　4．固定资产投资的实物更新与价值补偿相分离。 　　5．固定资产投资资金相对稳定。 四、固定资产投资决策程序 　　严