行政权力事项及其流程图3.docVIP

行政权力事项及其流程图 一、行政审批（行政许可）类 共10项 序号 1 行政权力编码 行政权力名称 国有土地使用权转让许可 （一）划拨土地使用权转让（二）划拨土地使用权出租（三）划拨土地使用权抵押（四）出让土地使用权转让 实施主体 绵阳市国土资源局（法定） 行政权力依据 （一）划拨土地使用权转让 《中华人民共和国城市房地产管理办法》第39条：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 （二）划拨土地使用权出租 《中华人民共和国城市房地产管理法》第55条，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44、45条 （三）划拨土地使用权抵押 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条：“房地产抵押时，应当向县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记” 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第55条，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44、45条 （四）出让土地使用权转让 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三章第十九条至二十七条 收费依据 1、绵府办发（2004）22号文件关于调整土地出让金征收比例有关问题意见的通知； 2、绵阳市物价局、绵阳市国土局、绵阳市财政局关于对贯彻《四川省转让、出租、抵押国有土地使用权（划拨部份）补交抵交出让金暂行办法》的补充规定（绵市价［1993］收28号）。 3、四川省物价局、四川省国土局、四川省财政厅关于印发《四川省转让、出租、抵押国有土地使用权（划拨部分）补交抵交出让金暂行办法》的通知（川价字非［1992］106号）。 4、省物价局川价字非（1991）116号文件 收费标准 按照上述收费依据文件执行，标准不一。 相对人维权渠道 对实施主体做出的该行为不服： 1. 在60日内依法向绵阳市人民政府或四川省国土资源厅提出行政复议申请，或者在3个月内依法向属地人民法院提起行政诉讼。 2. 按照信访条例，依法信访。 国有土地使用权转让许可办理流程图 （一）划拨土地使用权转让 （法定时限：28个工作日 承诺期限：9个工作日） 国有土地使用权转让许可办理流程图 （二）划拨土地使用权出租 （法定时限4个工作日 承诺期限：1个工作日） 国有土地使用权转让许可办理流程图 （三）划拨土地使用权抵押 （法定期限：15个工作日、承诺期限：5个工作日） 国有土地使用权转让许可办理流程图 （四）出让土地使用权转让 （法定时限：15个工作日、承诺期限：5个工作日） 序号 2 行政权力编码 行政权力名称 国有土地使用权改变用途、延长年限、调整容积率审核（一）改变用途（二）延长年限（三）调整容积率 实施主体 绵阳市国土资源局（法定） 行政权力依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第五十六条 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条 收费依据 1、四川省物价局、四川省国土局、四川省财政厅关于印发《四川省转让、出租、抵押国有土地使用权补交抵交出让金暂行办法》的通知（川价字非［1992］106号） 2、川府发（2005）15号文件关于贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的实施意见 收费标准 收费标准不一，以上述文件具体规定为准。 相对人维权渠道 对实施主体做出的该行为不服： 1. 在60日内依法向绵阳市人民政府或四川省国土资源厅提出行政复议申请，或者在3个月内依法向属地人民法院提起行政诉讼。 2. 按照信访条例，依法信访。 国有土地使用权改变用途、延长年限、调整容积率审核办理流程图 （一）改变用途、（二）延长年限、（三）调整容积率 (法定时限28个工作日 承诺期限：9个工作日） 序号 3 行政权力编码 行政权力名称 国有土地使用权出让、划拨、租赁审批 （一）协议出让（二）招、拍、挂出让（三）划拨 实施主体 绵阳市国土资源局（法定） 行政权力依据 （一）协议出让 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条 2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条 3、《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部第21号令） （二）招、拍、挂出让 1、《中华人民共和国土地管理法》第五十四条、五十七条 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条、二十一条 3、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 （三）划拨 1、《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 2、《中华人民共和国城市房地产