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2018-07-23 发布于贵州
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北京市房地产市场的总结

2005北京市房地产市场年总结及2006年预测 PAGE PAGE 37 2005年北京市房地产市场总结及2006年预测北京成业行房地产投资顾问公司 2005年12月目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc123358693 第一篇房地产市场总体态势 PAGEREF _Toc123358693 \h 4 HYPERLINK \l _Toc123358694 1.1 概述 PAGEREF _Toc123358694 \h 4 HYPERLINK \l _Toc123358695 1.2 新政实施使房地产投资得到有效控制 PAGEREF _Toc123358695 \h 4 HYPERLINK \l _Toc123358696 1.3 市场供给——新开工面积呈现负增长 PAGEREF _Toc123358696 \h 5 HYPERLINK \l _Toc123358697 1.4 期房现房销售“冰火两重天” PAGEREF _Toc123358697 \h 6 HYPERLINK \l _Toc123358698 1.4.1总体交易状况 PAGEREF _Toc123358698 \h 6 HYPERLINK \l _Toc123358699 1.4.2现房交易活跃 PAGEREF _Toc123358699 \h 6 HYPERLINK \l _Toc123358700 1.4.3期房预售一支独秀的状况，一去不返 PAGEREF _Toc123358700 \h 7 HYPERLINK \l _Toc123358701 1.4.4存量房交易异常火爆 PAGEREF _Toc123358701 \h 9 HYPERLINK \l _Toc123358702 1.5 期房价格总体趋升 PAGEREF _Toc123358702 \h 10 HYPERLINK \l _Toc123358703 1.6 空置量居高不下，值得关注 PAGEREF _Toc123358703 \h 11 HYPERLINK \l _Toc123358704 1.7 2006年北京楼市的热点区域在哪里？ PAGEREF _Toc123358704 \h 11 HYPERLINK \l _Toc123358705 1.8 2006年预测 PAGEREF _Toc123358705 \h 13 HYPERLINK \l _Toc123358706 观点一：产品结构中中低价位项目将增多 PAGEREF _Toc123358706 \h 13 HYPERLINK \l _Toc123358707 观点二：住宅郊区化趋势明显 PAGEREF _Toc123358707 \h 14 HYPERLINK \l _Toc123358708 观点三：观望即将结束，集中放量不可避免 PAGEREF _Toc123358708 \h 14 HYPERLINK \l _Toc123358709 观点四：房价继续稳中趋升 PAGEREF _Toc123358709 \h 14 HYPERLINK \l _Toc123358710 观点五：营销概念和模式多样化 PAGEREF _Toc123358710 \h 15 HYPERLINK \l _Toc123358711 第二篇 2005年北京市房地产市场 HYPERLINK \l _Toc123358712 政策分析及预测 PAGEREF _Toc123358712 \h 16 HYPERLINK \l _Toc123358713 2.1 宏观调控政策出台引发多方争议 PAGEREF _Toc123358713 \h 16 HYPERLINK \l _Toc123358714 2.2 北京市政策——土地市场监管是重点 PAGEREF _Toc123358714 \h 19 HYPERLINK \l _Toc123358715 2.3 2006年预测 PAGEREF _Toc123358715 \h 20 HYPERLINK \l _Toc123358716 观点一：调控政策基本到位，贯彻实施是主旋律 PAGEREF _Toc123358716 \h 20 HYPERLINK \l _Toc123358717 观点二：土地政策——加强闲置土地监察和执法 PAGEREF _Toc123358717 \h 21 HYPERLINK \l _Toc123358718 观点三：税收政策——完善税收