前瞻产业的研究院大田闽农休闲农业产业园的规划的案例.docxVIP

前瞻产业研究院：大田闽农休闲农业产业园规划案例一、项目概况项目位于福建省三明市大田县，项目总用地面积1800亩，总投资30亿元。大田县又称“岩城”，隶属于“中国绿都”——三明市，位于福建省腹地中心地带，戴云山脉西侧。东邻德化，西靠永安，南连永春、漳平，北与三明、沙县、尤溪毗连，是福建西北部连接东南沿海的重要通道。　　项目区位图二、项目背景1、三明市正全力打造海峡西岸重要的生态和文化旅游胜地三明市全面实施《三明市旅游发展总体规划》，贯彻落实《三明市人民政府关于加快发展旅游产业的若干意见》，把三明旅游业作为全市的战略性主导产业进行发展，实施“旅游靓市”、“旅游兴市”、“旅游强市”战略的三明市，计划通过五年时间，形成以观光为基础，休闲、安养、文化为导向的特色旅游产品体系，建设成为海峡西岸重要的生态和文化旅游胜地，国内著名的山水安养乐园和世界客家朝圣祖地。2、大田积极推动“南方天山、闽中茶苑”发展战略大田规划通过10-15年的时间，努力把大田县建设成为特色生态文化旅游大县、闽中地区旅游的核心区域、三明市旅游的精品旅游地。使大田融入福建旅游大气候，成为福建中部重要的生态文化旅游目的地，最主要的养生度假目的地。规划期内要使旅游业成为促进大田经济增长的战略支撑点，成为当地的特色产业，中期末成为优势产业，旅游业综合收入占国内生产总值(GDP)的5%以上，远期成为第三产业中的支柱产业，旅游业综合收入占国内生产总值(GDP)的8%以上。三、项目优势1、政策优势2008年9月，大田县颁布了《大田县关于加快旅游产业发展的暂行规定》，制定了一系列推定大田县旅游产业发展的优惠扶持政策，为大田旅游业可持续发展奠定了政策基础。2011年3月，大田县人民政府出台了《大田县人民政府关于推动和加快服务业发展实施意见》。这些政策的提出为大田县旅游业的发展提供了有利的政策支持，并在宏观上起到了重要的引导作用。2、区位交通优势省道306线、307线贯穿全境，将闽西北与闽南金三角的紧密连接在一起;鹰厦铁路与省道307相交，距大田县城62公里，“泉三”高速公路在境内的吴山、石牌和桃源等地设置三个互通口，是闽西北地区连接闽南沿海地区的重要通道。3、生态环境优势大田县属于山多地少地貌，有大体“九山、半水、半田”之称。项目地块虽然地处海拔800米以上的高山之上，但是为山谷地形，中心田地面积广阔，地势相对平坦，生态环境条件优越，处于无污染，未开发阶段，田间有丰富的水系及支流分布，周围山破植被丰富，生长良好，具备较好的休闲农业和休闲度假旅游开发潜力条件。4、后发优势大田县目前尚属于“旅游欠发达地区”，已经开发的旅游景区资源以高山草原、温泉资源、水文景观、古堡建筑等为主，尚没有一处以休闲农业为主要发展模式的旅游景区，旅游市场潜力巨大。四、发展定位1、主题定位园区以特色农业资源、山水景观、乡村民俗风情、高山风光为主体资源，以大田特有的农耕文化为核心，发挥地处县城近郊的区位优势，突出高山无污染的生态环境，发挥生态观光、科普教育、休闲旅游等主要功能，将本区定位为三明地区和大田县著名的休闲农业产业园基地。2、目标定位以大力发展蔬菜、瓜果、花草和家禽、水产、昆虫养殖等绿色农业生产和保护自然生态环境资源为根本，立足三明，面向全省，辐射粤、赣、浙、台，本着可持续发展的原则，将闽农农业观光休闲园建设成为集科技农业、景观农业、休闲旅游农业于一体的现代生态农业园区，蔬菜、瓜果、花草、养殖新技术和新品种的研发及推广基地，成为福建省乃至全国的休闲农业示范点、农业旅游示范点和国家4A级景区。　　园区目标规划3、产品定位项目的旅游产品体系主要包括观光益智类旅游产品、休闲娱乐度假旅游产品、商务会展节事旅游产品、专项体验旅游产品四大类。其中，观光益智类旅游产品包括自然观光益智和人文观光益智产品;休闲娱乐度假旅游产品包括休闲运动和乡村度假产品;商务会展节事旅游产品包括会展旅游和节事旅游产品;专项体验旅游产品包括教育旅游、美食旅游和工业旅游产品。　项目产品规划图五、功能布局项目整体空间布局设计为“一轴一环五区”。一轴：桃源溪景观轴;一环：环山谷休闲景观带(打造一条银杏林休闲景观带);五区：入口服务区、农艺奇赏区、科普教育区、休闲度假区、农业示范区。项目功能布局图六、项目策划1、入口服务区入口服务区由两个组团组成，入口旅游服务组团和办公管理组团。主要项目有入口门楼、游客服务中心、集散广场、电瓶车和自行车换乘点、生态停车场、餐厅、办公楼、贵宾楼、休闲湿地、聚宝湖等智能大数据分析与决策支持等6个维度的“智能”打造中国特色的智能工厂。　　入口服务区效果图2、农艺奇赏区农艺奇赏区主要项目有奇艺广场、回湖、提子大棚、珍奇果蔬长廊、芳香植物园、观景平台、奇缘广场、阳光花房、奇异果蔬种植园等。　　　　奇艺广场效果图　　　　芳香植物园3、