深圳市房地产经纪行业诚信评价指标7.docVIP

深圳市房地产经纪行业诚信评价指标 一、政策依据 为加强本市房地产经纪行业信用体系建设，规范房地产经纪机构和房地产经纪人员行为，促进房地产经纪行业持续健康发展，根据《深圳市房地产市场监管办法》、《深圳市房地产行业诚信档案管理办法》，结合本行业实际，制定本指标。 二、适用范围 （一）机构诚信评价：包括在深圳市从事房地产经纪业务的房地产经纪机构。 （二）个人诚信评价：包括在深圳市从事房地产经纪业务的房地产经纪人员。 三、评价原则 诚信评价坚持客观、公平、公正、及时的原则。 四、评价指标分类及计分额度 （一）分类 根据良好行为的有益程度和不良行为的危害程度，良好行为和不良行为均分为A、B、C、D四个等级，其中良好行为的有益程度从A至D依次递减，不良行为的危害程度从A至D依次递增。 （二）计分额度 机构及个人良好行为加分额度为： A，9分； B，7分； C，5分； D，3分。 不良行为减分额度为： A，3分； B，6分； C，9分； D，20分。 五、计分时段及计分方法 （一）计分时段 诚信计分时段为每年1月1日至12月31日。 （二）计分方法 机构和个人每年年初的诚信分均为0，在一年内据其发生的良好行为和不良行为进行加减分，实行滚动计分、动态更新。机构和个人每年的诚信得分独立计算，不进行累加。 六、诚信级别划分 房地产经纪机构和个人的诚信级别按其诚信得分划分为“诚信”、“预警”、“失信”三个级别。 （一）诚信：诚信分0分及以上为诚信。 （二）预警：诚信分-1分至-19分为预警。 （三）失信：诚信分-20分以下为失信，房地产经纪机构及房地产经纪人员符合不良行为D类中任何一条的，直接列入失信，而不参考其良好行为得分。 七、诚信信息公示内容 由深圳市房地产经纪行业诚信公示平台公布市场主体和从业人员的诚信级别，具体诚信得分不予公布。 八、指标的解释与修订 对本评价指标未列举的良好行为和不良行为，可参照本评价指标最类似的规定予以处理；如无最类似的规定，由深圳市房地产经纪行业协会（以下简称“本会”）自律专业委员会审议处理。 本评价指标的修订，由本会自律专业委员会三分之二以上委员提出书面建议，或由本会秘书处提出书面建议。 九、行为的追溯力 本指标所涉及行为的追溯力参照以下原则：良好行为的加分须本年发生、本年申请方有效，不良行为的减分以本会自律专业委员会决议时间为准，扣减当年诚信分。 十、其他说明 本指标所称“行业组织”指深圳市房地产经纪行业协会。 本指标所称“以上”、“以下”皆包括本数，但有特别注明的除外。 十一、实施时间 本指标自发布之日起实施。 房地产经纪机构诚信评价指标（共88项） 一、良好行为指标（共31项） A（共7项） 1.至本年连续5年诚信分值达到诚信级别的；A 2.至本年连续5年参加行业组织，并履行会员义务的；A 3.本年受到主管部门或行业组织通报表扬的；A 4.本年参与社会公益事业，累计捐款提供物资达到10万元以上的；A 5.本年被 6.本年机构所辖分支机构有被评定为五星级地铺的；A 7.本年机构所辖房地产经纪人员有被评为五星级房地产经纪人员的。A B（共6项） 1.至本年连续4年诚信分值达到诚信级别的；B 2.至本年连续4年参加行业组织，并履行会员义务的；B 3.本年参与社会公益事业，累计捐款提供物资达到7万元以上的；B 4.本年被评定为四星级经纪机构的；B 5.本年机构所辖分支机构有被评定为四星级地铺的；B 6.本年机构所辖房地产经纪人员有被评为四星级房地产经纪人员的。B C（共7项） 1.至本年连续3年诚信分值达到诚信级别的；C 2.至本年连续3年参加行业组织，并履行会员义务的；C 3.本年参与社会公益事业，累计捐款提供物资达到5万元以上的；C 4.本年被评定为三星级经纪机构的；C 5.本年机构所辖分支机构有被评定为三星级地铺的；C 6.本年机构所辖房地产经纪人员有被评为三星级房地产经纪人员的；C 7.本年义务参与主管部门或行业组织课题研究或政策、标准制定工作的。C D（共11项） 1.至本年连续2年诚信分值达到诚信级别的；D 2.至本年连续2年参加行业组织，并履行会员义务的；D 3.本年参与社会公益事业，累计捐款提供物资达到3万元以上的；D 4.积极参加行业组织，本年为行业自律工作做出突出贡献，提出合理化建议和意见被采纳的；D 5.本年被评定为二星级经纪机构的；D 6.本年机构所辖分支机构有被评定为二星级地铺的；D 7.本年机构所辖房地产经纪人员有被评为二星级房地产经纪人员的；D 8.本年支持房地产经纪行业的调研、数据采集、信息汇总等工作的；D 9.机构上一年无诚信扣分记录的；D 10．本年机构未违反《深圳市房地产市场监管办法》规定，发布真实有效的房源信息。D 11.积极配合行业主管部门或行业组织管理工作的。D 二、不良