商丘市房地产的管理局.docVIP

––PAGE 6–– ––PAGE 5–– 商丘市房地产管理局 行政执法依据梳理结果 一、行政执法主体名称及其法律依据 单位名称：商丘市房地产管理局 执法主体类别：法定行政执法机关 作为执法主体的法律依据： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条 2、《城镇个人建造住宅管理办法》第三条 3、《城市私有房屋管理条例》第五条 4、《城市房地产开发经营管理条例》第四条 5、《物业管理条例》第五条 6、《河南省物业管理条例》第五条 7、《河南省城市房地产开发经营管理条例》第四条 8、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第三条 9、《城市新建住宅小区管理办法》第三条 10、《城市房屋租赁管理办法》第八条 11、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 第七条 12、《房地产开发企业资质管理规定》第四条 13、《房产测绘管理办法》第五条 14、《商品房销售管理办法》第五条 15、《城市异产毗连房屋管理规定》第四条 16、《城市房地产转让管理规定》第四条 17、《城市房地产中介服务管理规定》第三条 18、《城市房地产抵押管理办法》第七条 19、《城市房屋权属登记管理办法》第八条 20、《房地产估价师注册管理办法》第二十九条 21、《城市房屋权属档案管理办法》第四条 22、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第六条 23、《物业管理企业资质管理办法》第四条 24、《城市危险房屋管理规定》第五条 25、《城市房屋白蚁防治管理规定》第五条 26、《城市商品房预售管理办法》第四条 27、《房地产估价机构管理办法》第五条 28、《河南省已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第三条 29、《河南省城市房地产交易管理办法》第四条 30、《河南省〈城市私有房屋管理条例〉实施办法》第五条 二、行政执法依据目录 （一）专门法律、法规、规章目录 类别 序号 名 称 制定机关 施行日期 法律 1 中华人民共和国城市房地产管理法 全国人大常委会 1995.1.1 行政法规 1 城镇个人建造住宅管理办法 国务院 1983.6.4 2 城市私有房屋管理条例 国务院 1983.12.17 3 城市房地产开发经营管理条例 国务院 1998.7.20 4 物业管理条例 国务院 2003.9.1 地方性法规 1 河南省物业管理条例 河南省人大常委会 2001.5.1 2 河南省城市房地产开发经营管理条例 河南人大常委会 2002.10.1 部门规章 1 公有住宅售后维修养护管理暂行办法 建设部 1992.7.1 2 城市新建住宅小区管理办法 建设部 1994.4.1 3 城市房屋租赁管理办法 建设部 1995.6.1 4 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 建设部 1999.5.1 5 房地产开发企业资质管理规定 建设部 2000.3.29 6 房产测绘管理办法 建设部 国家测绘局 2001.5.1 7 商品房销售管理办法 建设部 2001.6.1 8 城市异产毗连房屋管理规定 建设部 1990.1.1 9 城市房地产转让管理规定 建设部 1995.9.1 10 城市房地产中介服务管理规定 建设部 1996.2.1 11 城市房地产抵押管理办法 建设部 1997.6.1 12 城市房屋权属登记管理办法 建设部 1998.1.1 13 房地产估价师注册管理办法 建设部 1998.9.1 14 城市房屋权属档案管理办法 建设部 2001.12.1 15 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局 2004.3.1 16 物业管理企业资质管理办法 建设部 2004.5.1 17 城市危险房屋管理规定 建设部 1990.1.1 18 城市房屋白蚁防治管理规定 建设部 1999.11.1 19 城市商品房预售管理办法 建设部 1995.1.1 20 房地产估价机构管理办法 建设部 2005.12.1 政府规章 1 河南省已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 河南省人民政府 1999.10.21 2 河南省城市房地产交易管理办法 河南省人民政府 2005.5.1 类别 3 河南省《城市私有房屋管理条例》实施办法 河南省人民政府 1993.11.04 （二）通用法律、法规、规章目录 法律①中华人民共和国行政诉讼法（1990.10.1）；②中华人民共和国国家赔偿法（1995.1.1）；③中华人民共和国行政处罚法（1996.10.1）；④中华人民共和国行政复议法（1999.10.1）；⑤中华人民共和国行政许可法（2004.7.1）；⑥中华人民共和国公务员法（2006.1.1）。 行政法规①国家赔偿费用管理办法（1995.1.25）；②国务院关于罚款决定与罚款收缴分离实施办法（1