购物中心主要业工程条件.pptxVIP

购物中心主要客户硬件要求 2013-01-18 目录 1. 购物中心的业态 2. 相应业态的硬件要求 3. 商场对租户的相应要求以及规范指导 4. Q a 购物中心内的业态 -谁是我们的客户 -客户分类 谁是我们的租户？- 一般租户- 餐饮租户- 特殊租户 4 5 业态 面积需求sqm 代表品牌 服装,服饰 快时尚 男装 女装 黄金,珠宝 工艺装饰品 1500-2500 150-300 150-300 45-120 15-60 Zara HM JackJones Vero Moda 周大福 施华洛仕奇 鞋,箱包 鞋类 箱包 30-120 30-100 百丽 新秀丽 化妆品 20-100 欧舒丹 运动 服饰 器材 150-400 Adidas 儿童 儿童服装服饰 儿童教育/娱乐 20-80 250-2000 爱婴儿 爱乐游园地,金宝贝 配套 洗衣店,修鞋店 票务中心 银行/ATM 诊所 宠物店 10-100 10-50 2-200 200 50-150 一般租户： 6 业态 面积需求sqm 代表品牌 餐饮 大型中餐 国际连锁快餐 西餐 中式餐厅 休闲餐 800- 250-400 200-350 200-500 10-200 稻香,炳圣 KFC, Mcd’s 王品台塑牛排 泰兴,小肥羊 星巴克,满记甜品,大卡斯 餐饮租户： 7 特殊租户： 业态 面积需求sqm 代表品牌 娱乐/健身 影院 KTV 电玩城 冰场 健身中心 3000-(建面) 2000- 600-1200 800-1000 500- 中影,嘉禾,卢米埃 钱柜 神采飞扬 中体倍力 其他主力店 超市 主题超市 800-20,000 4000-5000 JUSCO, TESCO 迪卡侬 Casual Leasing 花车 短租 2. 租户的硬件要求 -业主交楼标准 -租户要求 9 一般租户交房标准 10 餐饮类租户交房标准 11 中岛租户交房标准 12 这些可以满足租户的要求了么？ 一般租户的要求 13 代表品牌 面积需求sqm 硬件要求 其他法规要求 Zara HM 1500-2500 -复式店铺要求首层面积不小于750 -预留店铺内部手扶梯井 -- 周大福 45-120 -供电:150w/sqm -- 金宝贝 500-1000 -室内独立卫生间 -适租范围1F-3F -距离安全通道不多于150m 银行/ATM 2-200 -网线(ATM) -铺位分割采用到顶实体砖墙 -运款车至营业处全程cctv覆盖无盲点 -网络连接大厦内部监控系统 诊所 200 -- -独立医疗垃圾摆放点 汽车展厅 1000-1200 --柱距 --车辆进入通道 --承重 餐饮租户的要求 14 代表品牌 面积需求sqm 硬件要求 其他法规要求 稻香 1600 -供电1200KW -燃气54m3/h管道5吋接驳口在乙方承租物业内 -自设独立空调， 100m2的预留位置摆放空调主机,冷冻泵,冷却泵,冷却塔 -一个横截面积为3.5 ㎡或两个横截面积为2.5 ㎡兩個 -供水，DN80 -隔油池，容量为20㎡ -厨房排污需提供 DN160管径接驳口 -独立洗手间排污,DN160管径接驳口 -租区内约有600m2无柱大堂 -- 小肥羊 450 -供电300KW -供水：直径不小于40mm的进水管,供水水压大于2.5Mpa,日供水指标为35 吨量 -排水管直径应大于150mm -隔油池，3m2 -空调冷量标准应达到350Kcal/m2.h,如不能满足，应提供其室外机组、冷库、汽水外机的安置位置。 -- 餐饮租户的要求 15 代表品牌 面积需求sqm 硬件要求 其他法规要求 味千拉面 270 -供电不小于200kw -燃气,32立方／小时天然气（或者65立方／小时煤气）　 -给水，DN50，水压不低于0.25-0.3Mpa, 日供水量不少于30吨 -排水，DN160,材质PPR -新风，600mm*600mm接驳口，风量应不小于10000m3/h -排烟， 排烟管道800mm*600mm排，风量应不小于15000m3/h -空调，制冷量满足400w/m2.h; 制热量200w/m2.h -- KFC 400 -供电 380/220V、50HZ、 300KW 电缆选用YJV4*240+1*120或2根YJV4*120+1*70或2根VV4*150+1*95,迁入指定租区并预留5m;主进开关整定值600A； -给水，DN40，水压不低于0.25Mpa, 日供水量不少于30吨 -隔油池，5立方米独立隔油池，隔油池与厨房间距离不小于15m,管径DN200mm -排烟， 独立排烟管道800mm*600mm排，风量应不小于12000m3/h -空调，自设，提供室外机组摆放位置 -- 特殊租户的要求