山东省滨州市无棣县马山子镇工业用地抵押价值评估.docVIP

宁波市豪斯房地产估价有限公司 NINGBO HOUSE REAL ESTATE APPRAISAL CO.,LTD 联系地址：宁波市解放南路208号4-D 电话：0574 传真PAGE 相信豪斯 选择豪斯 宁波市豪斯房地产估价有限公司 房地产抵押估价报告 估价项目名称： 山东省滨州市无棣县马山子镇（滨州港西港园区、套尔河西岸）工业用地抵押价值评估 估价委托人： 滨州中盛海运船务有限公司 估价机构： 宁波市豪斯房地产估价有限公司 估价人员： 中国注册房地产估价师： 林凌 中国注册房地产估价师： 云秋良 房地产估价员： 朱伍波 报告出具日期： 2011年09月30日 报告编号： 甬豪估(2011)抵字第100703号 致估价委托人函 滨州中盛海运船务有限公司: 受贵公司的委托,本公司对贵公司名下位于山东省滨州市无棣县马山子镇（滨州港西港园区、套尔河西岸）的住宅房地产在估价时点2011年09月29日的抵押价值进行了评估，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。 根据委托方提供的资料和本公司估价人员现场查看结果，估价对象土地使用证书编号为：棣国用（2005）第05170号、棣国用（2005）第05171号，总土地使用权面积333324平方米，用途为工业用地，使用权类型为国有出让。 本次估价采用市价法，遵循独立、客观、公正、合法、谨慎的估价原则，按照严谨的估价程序，依据有关法律法规和规范标准，通过市场调查和分析，在科学细致测算的基础上，结合估价师经验，确定估价对象在估价时点的抵押价值为： 总价: ￥2967.8万元，大写：人民币 =\* CHINESENUM2 贰仟玖佰陆拾柒万捌仟元整。（详见估价结果明细表） 此估价结果受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 宁波市豪斯房地产估价有限公司 法定代表人：张华 2011年09月30日  目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc266023674 注册房地产估价师声明 PAGEREF _Toc266023674 \h 1 HYPERLINK \l _Toc266023675 估价假设和限制条件 PAGEREF _Toc266023675 \h 3 HYPERLINK \l _Toc266023676 一、估价假设条件 PAGEREF _Toc266023676 \h 3 HYPERLINK \l _Toc266023677 二、估价报告使用限制条件 PAGEREF _Toc266023677 \h 4 HYPERLINK \l _Toc266023678 三、抵押风险提示及建议 PAGEREF _Toc266023678 \h 5 HYPERLINK \l _Toc266023679 估价结果报告 PAGEREF _Toc266023679 \h 7 HYPERLINK \l _Toc266023680 一、估价委托人 PAGEREF _Toc266023680 \h 7 HYPERLINK \l _Toc266023681 二、估价机构 PAGEREF _Toc266023681 \h 7 HYPERLINK \l _Toc266023682 三、估价目的 PAGEREF _Toc266023682 \h 7 HYPERLINK \l _Toc266023683 四、估价对象 PAGEREF _Toc266023683 \h 7 HYPERLINK \l _Toc266023684 五、估价时点 PAGEREF _Toc266023684 \h 9 HYPERLINK \l _Toc266023685 六、价值类型及其定义 PAGEREF _Toc266023685 \h 9 HYPERLINK \l _Toc266023686 七、估价依据 PAGEREF _Toc266023686 \h 9 HYPERLINK \l _Toc266023687 八、估价原则 PAGEREF _Toc266023687 \h 10 HYPERLINK \l _Toc266023688 九、估价方法 PAGEREF _Toc266023688 \h 12 HYPERLINK \l _Toc266023689 十、估价结