分布和组合扇形交通便捷程度收入土地利用城的发展核心研析.PPT

一、城市土地利用和功能分区 1．城市土地利用类型：一般分为__________用地、工业用地、政府机关用地、__________用地、休憩及绿化用地、交通用地和农业用地等不同类型。 2．城市功能分区 (1)形成：因同一种土地利用方式对用地空间和位置需求相同，导致同一类活动在城市空间上__________。 (2)主要类型及其分布 (3)特点 无明确的界线；某一种功能区以某种__________方式为主，可能兼有其他类型的用地。 点拨：(1)高级住宅区房价较高但并不是布局在地租最高的城市中心区域，而是布局在环境优美、交通便捷的城市外围，与低级住宅区呈背向发展的趋势。 (2)根据市场最优原则，商业中心往往布局在城市中心地区，但并非所有城市的中心地区都是商业区，如北京的市中心是行政区。 二、城市内部空间结构及形成的影响因素 1．含义：城市中不同功能区的_____________构成了城市内部的空间结构，也叫做城市地域结构。 2．城市地域结构模式：同心圆模式、__________模式、多核心模式。 3．形成因素 (2)社会因素：__________、知名度、种族或宗教。 (3)历史因素：早期的__________方式对日后功能分区有深远影响。 4．变化：随着______________而逐渐形成和变化。 1．城市功能区的分布特点 【方法技巧】1.“六看法”判断城市三大功能区 (1)看面积：住宅区面积最大，其次是工业区，商业区面积最小。 (2)看距市中心远近：一般情况下，距离市中心由近及远依次为商业区、住宅区、工业区。 (3)看形态：商业区一般呈点状、条状，住宅区和工业区一般呈片状。 (4)看昼夜人口变化：商业区昼夜人口差别最大，白天人口多，晚上人口少；住宅区与商业区变化相反；工业区人口昼夜差别最小。 (5)看建筑物密度：商业区建筑物高大稠密，住宅区次之，工业区建筑物密度最小。 (6)看分布趋势：住宅区、工业区不断向郊外移动，市中心比例逐年下降；商业区虽也有向郊区交通便捷处移动的趋势，但幅度较小，在市中心上升幅度较大。 2．城市功能区合理布局的方法 在合理布置功能区时要考虑很多因素，在合理协调工业用地和居住用地之间的关系时，要注意以下几个方面(如下图)。 (1)工业区和居住区之间有便利的交通。 (2)合理安排工业用地的位置，减少对居住区的污染，基本原则： ①基本无污染的技术密集型和劳动密集型工业可以布局在城内居民区。 ②用地规模大，对空气有轻度污染的工业可以布局在城市边缘或近郊区。 ③严重污染或有重大安全隐患的工业远离城市，并考虑盛行风向和水源地。在盛行风的下风向或者垂直盛行风方向的郊外，远离水源地并布局在河流的下游。 ④在工业区与住宅区之间设置卫生防护带。 3．功能区分布是否合理的评价 判断功能区的布局是否合理，主要从工业区和住宅区的布局，如距城市的远近、常年的盛行风向、河流流向等来判断。 (1)根据材料信息，图中的经纬度位置及相关的地理事物、图中的指向标等判断风向。 (2)根据等高线、河流的粗细变化等判断河流的流向。 (3)注意高级住宅区和行政区、文教区相连，高新技术产业区应接近高等院校，建在环境优美、交通便利的地方。 2．城市地域功能分区的形成原因 3．影响地租高低的主要因素 4．城市功能分区的形成 商业、工业和住宅的付租能力随空间的变化呈现不同的趋势。 特别提示：城市规划要注意“风”“水”“宝”“地” 在合理布置功能区时要考虑很多因素，尤其是在协调工业用地和居住用地之间的关系时，要注意以下几个方面： 1．“风”——注意图中风向条件，严重污染或有重大安全隐患的工业远离城市，有大气污染的企业应布局在最小风频的上风地带或盛行风的下风地带，或与季风风向垂直的郊外。并在工业区与住宅区之间设置防护带。 2．“水”——应保证污水不流向居住地，有水污染的企业远离水源地并布局在河流的下游。 3．“宝”——有较好的经济效益。基本无污染的技术密集型和劳动密集型工业可以布局在城内居民区。用地规模大，对空气有轻度污染的工业可以布局在城市边缘或近郊区。 4．“地”——从地域空间联系和地形的角度分析。 (1)该城镇规划的空间形态由集中式向组团式发展，其优点有__________________________________________________________。 (2)为发展工业，该城镇将工业用地集中布局在西南方，考虑的自然条件主要有____________________________________________。W处规划为工业仓储用地的理由有______________________________________。 (3)为使城镇五个组团紧密联系，形成有机整体，规划采取的主要措施有______________