09年苏州龙仓工业园区项目市场分析报.pptVIP

END 苏州九龙仓集团 工业园区项目 市场研究分析报告 上海莲花房地产经纪有限公司 二零零九年十月 目录 地理位置 宏观经济环境 房地产市场 市场案例 项目分析 地理位置——区域概况 苏州是江苏的东南门户，东临上海，南邻浙江，与嘉兴接壤。 苏州/昆山已经和上海形成产业经济、文化经济、捷运经济的黄金三角带。 全市面积8488平方公里，其中市区面积1650平方公里。 2009年全市户籍总人口达826万人，其中市区户籍人口238.21万人，工业园区人口32.66万人。 地理位置——城市交通 苏州城市交通动线发达，高速公路、铁路、航空、港口、水路应有尽有，如沪宁高速公路、苏嘉杭高速公路、沿江高速公路、绕城高速公路、京杭大运河贯穿苏州，使嘉兴和上海、杭州、无锡连成一片。 苏州高速公路密度达到德国水平，是交通部授予的公路交通枢纽城市。 苏州城市地铁规划，使得经济发展脉络由中心区向四周延伸 地理位置——地铁规划 2007年苏州开始建设轨道交通： 预计开通时间 一号线： 2011年 二号线： 2012年 三号线： 2015-2016年 四号线： 2015-2016年 其中，1号线东起金鸡湖，西到天平山，是苏州城市发展最重要的“生命线”，将极大地推动当地经济和社会发展。 宏观经济环境——GDP总量 GDP总量： 2008年苏州市实现地区生产