一年不如一年：2014昆明卖地151亿 供销断崖下跌.docxVIP

一年不如一年：2014昆明卖地151亿供销断崖下跌信息来源:??网易房产???发表时间:??2015/1/21 15:10:48???点击量:??10　　虎头豹尾的新常态交易起价贯穿全年　　(网易房产云南站王琦/文)2014年土地供应已结束，如果说上半年的昆明土地市场可以用“相对冷清”四个字来形容，那全年的土地市场“虎头豹尾”四个字显得更为应景。无论是昆明限购松绑的风波、本地各小房企维权大戏不断亦或是收购与被收购的本土全国房企博弈战、外来房企连连落子布局、房企未缴土地款等等，都在记录着昆明乃至全国房地产市场步入新常态的过程。　　虎头豹尾适合来形容上半年的土地市场，同样适用于2014全年的土地市场。2014全年网易房产以仅有的两次土地溢价成交作为开头和结尾：华润打响进军昆明住宅第一炮，而北京百荣则是夺得了巫家坝首批面市地块。如今的房企拿地，早已没有披荆斩棘的锐气，换之而来的是市场性战略布局、销售态势的影响力。土地还是当年的土地，但是拿地不易今非昔比。　　虎头豹尾的12个月的土地供应量　　土地总成交率约92.92%　　经网易房产云南站统计，从供应来看2014年昆明主城区及呈贡新区土地市场总供应面积为4916445.39㎡、约7374.63亩，实际成交面积为6852.45亩，土地总成交率为92.92%。　　从整体看，月份土地成交面积及占比分别为：1月1519.22亩(22.17%)、2月