02物业工程管理商务科技_ppt模板_实用文档.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 3、定期更新汇总 对各类表格按照相关规定要求定期汇总、整理。 4、保密制度 档案的利用者要确保档案的保密、完整与安全。利用者未经有关部门同意，不得转借、涂改、圈划、批注、增删、抽页、裁剪、拆卷、摘抄、拍照等，不得擅自公布档案内容。 第二节 物业设备设施管理的要求 第二节 物业设备设施管理的要求 五、设备运行与维修管理 1、设备管理应建立“维护保养为主，计划检修为辅”的原则，做到预防为主，坚持日常保养与计划检修并重 。 2、对设备做到“三好”、“四会”和“五定” 三好：用好、修好、管理好 四会：会使用、会保养、会检查、会排除故障 五定：清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时、定质 3、实行操作人员维护与专业人员维修相结合。 4、完善设备管理和定期检查、维修制度。 5、修旧利废，合理更新，降低设备维修费用，提高经济效益 第二节 物业设备设施管理的要求 六、设备经济管理 1、设备经济管理：物业设备的经济管理指在物业设备安全、正常运行的前提下，通过有效切实可行的合理的措施，减低设备的消耗，操作费用，维护保养费用以及检查维修等方面的费用，即寻求以最少的投资得到最大的经济效益的方法。 2、物业设备经济管理的目的：以有效的现场管理降低公共能源的消耗，从而减轻业主、使用