深圳宝安江南城销售3月份月报_18页_2012年_市场研究_发展战略.docVIP

宝安·江南城项目营销工作月报 （3月1日—3月31日） 第一部分：外部市场环境 一、准备金率上调0.5个百分点 中国央行18日晚如期宣布，自2011年3月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第三次上调存款准备金率，距离上次调整时隔整一个月。尽管月内多个货币数据呈现乐观之色，中国央行收缩货币的进程依然按部就班。 业内人士认为，尽管信贷大幅回落，但债券市场仍旧融资密集，可见经济未有明显减速，故“控通胀”仍是中国货币政策侧重之处。日本地震及核危机至今已过一周，日央行连续五日向市场注入巨资，引发对欧洲各国对流动性的担忧。业界更虑及，日本地震对全球经济及中日贸易带来的影响，将干扰中国控通胀、缩银根的步伐。但观察家指出，在有数据显示中国经济受日本地震影响之前，中国货币政策走势不会发生根本变化。 房地产市场，保障性住宅将成为楼市主角，商品住宅企业的生存环境将越来越艰难。 SOHO中国董事长潘石屹指出，本次调控的目的是把原来商品房占市场90%以上的格局，调整到保障性住房占到50%以上。未来房地产格局一定大变，50%以上开发商将被淘汰。 专家预计，政府本轮保障性住房政策提出的目标、土地、资金、责任都空前明确，堪称前所未有。未来开发保障性住房基本上将成为开发企业的“规定动作”，届时，无力开发的中小企业将首先面临被淘汰的命运。 分析人士认为，在政府主导下，“商