2010年01月宁波青林湾刮观泓市场分析与销售策略建议.ppt

青林湾观津、观泓; PART 1 · 解读项目 PART 2 · 解读市场 PART 3 · 项目定位 PART 4 · 营销策略 ;;随着城市化进程不断扩张，城市框架不断拉伸 青林湾区域属性已经发生变化………;区域启动引擎一、海曙商业副中心;区域启动引擎二、湾头未来城市RBD规划;区域启动引擎三、万达落户江北;区域启动引擎四、三江文化长廊;区域启动引擎五、交通道路网络完善;项目区位价值——稀缺的城市中心地段;项目价值——市中心第一大盘;项目价值——“母亲河”一线江景;项目价值——青林湾产品升级;项目界定——拥有稀缺资源的高端项目;解读产品（观津）;解读产品（观泓）;;;解读产品（户型配比）;解读产品（二梯四户）;解读产品（一梯三户）;解读产品（二梯二户）;解读产品（一梯二户）;解读产品（一梯二户）;解读产品（一梯二户）;产品界定——拥有极佳舒适度的高端产品;项目价值小结;;宏观趋势分析;宏观趋势分析;宏观趋势分析;宏观趋势分析;宏观趋势分析;宏观趋势分析;宏观趋势小结;市场格局;区域竞争格局;重点竞争项目;重点竞争项目;项目位置：南到青林湾街，北靠规划滨江大道，西临原生态水系黄家河，东至悠云路。 项目规模：总建筑面积22.37万平方米 ，分B、C、D三块地，共计1140户;本项目于2009年10月底开工；B地块与C地块预计在2010年5月具备预售条件，D地块预计