2010年09月衡阳市先锋座商业裙楼报告.ppt

中汉（原德诚行）地产 2010年9月 前 言 感谢贵公司对我司的信任！希望通过此次交流，加深彼此的了解和信任，并进一步为本项目提供强有效的全方位攻略，从而赢得市场，树立贵公司品牌，引领商业地产潮流。 因市场调研时间仓促，资料有限,此报告仅为项目开发方向性的指导纲要，疏漏之处望贵司不吝指正，待与贵司进行更加深入的沟通后，提出更详尽的可执行操盘策略。 目 录 一、项目展望 二、全国上半年宏观政策分析 三、衡阳地区楼市数据分析 四、竞争项目分析 五、本案分析及建议 六、中汉地产介绍 项目简介： 开发公司：上海宏润控股 地理位置：先锋路中段 建筑面积：16000平方米 占地面积：3200平方米 商铺面积区间：10—56平方米 一楼均价：25800元/平方米 二楼均价：13800元/平方米 运营公司：颐高数码 目前租金值： 1楼150—220元/平方米 2楼70—120元/平方米 3楼45—60元/平方米 4楼25—40元/平方米 颐高数码广场2F商业布局图 访谈总结： 投资客户分类及特征分析： 根据我司多年商业操作经验及现场累积客户统计分析，对于购买商铺的客户在首期支付款方面大致可分为三类客户： 本项目商业物业的可能性 ◆以专业 市场为主的 模式是最可 行的 思考： 本案对面是衡阳市资格最老，口碑最好，影响最大的IT电子市场，但随