06-1第六 建筑面积计算规则.pptVIP

上海市房屋建筑面积 计算规则 建筑面积计算一般规定（６－１） 房屋面积计算系指 外围水平面积及水平投影面积计算 其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 建筑面积计算一般规定（６－２） 房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积 包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等 层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。 建筑面积计算一般规定（６－３） 房屋共有建筑面积 指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 建筑面积计算一般规定（６－４） 房屋使用面积 指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 建筑面积计算一般规定（６－５） 房屋层数 指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。 假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 建筑面积计算一般规定（6－６） 房屋所在层次 指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层 地下层次以负数表示。 计算全部建筑面积的范围 计算全部建筑面积的范围 1、永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。 计算全部建筑面积的范围 2、多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。 计算全部建筑面积的范围 3、房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计