《上海地产浦江镇项目场可行性研究报PPT》(83页).pptVIP

;报告逻辑框架;;片区条件/区位属性;片区条件/未来规划;宗地条件/开发指标;宗地条件/四至环境;宗地条件/交通;宗地条件/配套;;;1 整体市场研究;房地产整体市场/市场表现;房地产整体市场/结构特征;房地产整体市场/发展情况;;商业市场/整体情况;商业市场/商业发展格局;商业市场/主要业态情况;商业市场/经营情况;在售商业以街铺为主，销售均价约23000元/平方米，主力面积段为50-200平方米；大卖场一层租金约11元/平方米。;商业市场/商铺购买客户;商业市场/未来竞争;商业市场/竞争市场/已运营项目;商业市场/竞争市场/已运营项目;浦江华侨城：已推出2万多平方米，集中在都灵广场内，无主力店招商，以零售及小型餐饮为主，经营不佳。;鹏欣一品漫城：复合型商业街区。一期已有众多品牌商家入驻，商业氛围逐渐浓厚，档次中低档。二期尚有少量商铺在售。 ;商业市场/竞争市场/在售项目;红星国际广场：共有9万平方米商业，其中6万平方米为红星美凯龙家居mall，其它32栋为商业旗舰店。其中22栋已与商家洽谈租赁，另外10栋出售，以家居厂商内部消化为主。;华侨城O’MALL：规划7万平方米酒店和8.6万平方米大型商业中心，目前家乐福上海旗舰店和五星级联和院线已正式签约。;商业市场/总结;2 区域办公市场研究;办公市场/整体情况;浦江镇目前办公项目总数少，主要分布在南北两端，北部板块以主打生态办公概