《伟业天津长江道板楼精品社区项目提案》(161页).ppt

潜在客群对项目地块的升值潜力认可度较高 对地块的交通状况及社会治安也较为认可 普遍认为周边的购物、医疗、周边人文氛围以及子女上学的方便程度较差 对于自然环境的认可度一般 交叉分析结论显示：80—100的两房一厅一卫需求度最高，其次为60-80的两房一厅一卫，再次为80—100的两房一厅两卫 细分市场需求 图中半透明部分为需求提及率最高的4个细分市场，可见从需求角度可以对客户进行细分，对应的子市场也是可以进入的细分市场。 户型需求细分 两房一厅一卫绝对主流，介乎与一居半之间 两房一厅一卫仍是主流，但一厅两卫的比例逐渐提高 改善性户型两房两厅系列的比例各占1/3，选择该户型的对厅的面积要求较大。 面积偏小，紧凑，功能空间少。 户型需求细分 细分市场购买目的对比分析 60—80两房细分市场1 80—100两房细分市场2 100-120两房细分市场3 80—100三房细分市场4 购房目的 提及率 购房目的 提及率 购房目的 提及率 购房目的 提及率 准备结婚 9.6 交通方便(不堵车) 8.7 要较好的治安环境 9.2 清新的空气,良好的自然环境 12.2 交通方便(不堵