32讲完整东南大学-沈杰-工程造价分 析【建筑业资料】.ppt

一、竣工结算 (二)竣工结算的编制依据 竣工结算质量取决于编制依据及原始资料积累 1、工程施工合同、原预算； 2、图纸交底或会审纪要、变更记录； 3、各种验收资料、施工记录； 4、竣工图。设计施工图经过施工活动，实际与施工产生了些变化，将这些变化的情况，具体绘在图纸上，就是竣工图； 5、其他费用。凡不属于施工图包括范围，而又是有明文规定或因实际施工的需要，经双方同意所发生的费用，一般表现为现场签证； 6、其它各种结算资料。 一、竣工结算 (三)竣工结算的编制方法 1、在原合同价款或审定的施工图预算造价基础上，根据原始变更资料的计算，在合同价基础上作出调整。 竣工结算价款总额 　＝合同价款＋施工过程中合同价款调整数额 2、根据竣工图、原始资料、预算定额及有关规定，按施工图预算编制方法，全部重新进行计算。使用该法，工作量大，但完整性好、准确性强，适用于工程变更较大、变更项目较多的工程。∟ 应符合合同规定,不可“另起炉灶” 一、竣工结算 (三)竣工结算的编制方法 2、按施工图预算编制方法，全部重新进行计算……竣工图结算 一、竣工结算 (四)竣工结算审核 1、审核施工合同 (1)未经招投标程序的一般包工包料的合同工程，审核重点应落实在结算全部内容上，即从工程量审核入手，直至进行对设计变更、材差等有关项目审核。 (2)招标承包的合同工程，通过招标投标确定的合同价，只审核其中是否有违