2014年上半年总结与展望之六)企业篇：企业经营趋于谨慎,下半年应重点抓现金.docVIP

2014年上半年总结与展望之（六）企业篇：企业经营趋于谨慎，下半年应重点抓现金 收藏打印转发至微博字体：大中小发布时间：2014-06-28 　　2014年上半年，全国楼市行情遇冷，行业进入下行调整期。由于对今年的市场形势判断过于乐观，过高的销售目标使得房企业绩完成情况普遍不理想；房企拿地明显谨慎，融资的难度也在加大。在调整行情下，部分房企加入降价大潮，取得了成效。更多的房企在思考转型，行业在龙头万科的带领下，掀起了一股互联网化和轻资产化“热潮”。 　　展望下半年，冷酷的行情将加剧企业竞争，行业或加快整合。在此背景下，房企应多管齐下采取降价走量、股权融资、小股操盘等策略，以应对全新的市场环境。 　　一、业绩：前五月多数房企业绩保持增长，目标完成率普遍低于四成 　　2014年前5月，超过半数的房企销售业绩保持增长。典型房企的销售金额为5543亿元，同比增长12.22%；销售面积5134万平方米，同比增长11.67%。分季度看，企业一季度的销售情况明显好于二季度。一季度，由于多家企业如碧桂园、万科、恒大都有大量去年的已预订未签约销售延迟至年初签约，加上一季度的市场环境尚可，企业的业绩增速保持在比较高的水平。但二季度房企的销售则急转直下，杭州、宁波等地出现的需求量不足，存货高置，去化压力严重。房地产开发商承受了很大的销售压力，多数企业业绩同比下滑，22家企业中有16家低于一季度的增长速度