招投标与合同管理第五章建设工程分包合同.ppt

第五章 建设工程分包合同 第一节 建设工程分包 第一节 建设工程分包 （二）建设工程分包合同的特征 1．合同关系多而复杂 2．合同管理受外界影响大，风险大 第一节 建设工程分包 （四）建设工程分包合同的签订 1.需认真研究总承包合同的内容。分包商需认真研究总承包合同。主要明确： 1）总承包的施工项目范围、内容； 2）总承包合同的总价款及付款方式； 3）工程项目的进度、质量要求； 4）工程的材料、设备采购事项； 5）总承包人的权利和义务等。 2.需了解其他分包合同。主要内容有： 1）其他分包商的工程范围、工作内容。 2）其他分包商的合同价款及付款方式。 3）其他分包商在项目的文明施工、安全管理等方面所享有的权利和承担的义务。 4）了解材料设备供应商所提供的材料、设备等的质量、性能等情况。 3.需了解监理合同 了解监理单位的人员、技术、管理水平，从而对监理单位有较全面的认识。作为 分包商要重点研究监理合同中监理工程师的职责、权利与义务，以便更好的协调与监理工程师的工作。 第一节 建设工程分包 二、建设工程分包的种类 第一节 建设工程分包 第一节 建设工程分包 第一节 建设工程分包 第一节 建设工程分包 第一节 建设工程分包 第二节 建设工程施工专业分包合同 第二节 建设工程施工专业分包合同 第二节 建设工程施工专