【房地产红鹤：京运河岸上的院子理性楼书.ppt

运河岸上的院子 事件：2004，院子安静地来九月十九日，备受业界和市场 瞩目的“运河岸上的院子”在运潮减河畔盛大公开。由泰禾（香港）集团董事副总裁沈琳女士主持的新闻发布会暨《生活的艺术》论坛在项目现场举行，社会知名人 士章含之、著名设计师张永和、著名艺术家艾未未、著名指挥家余隆、中央美院副院长范迪安等就生活的艺术发表演讲。晚间举行了盛大晚宴，众多在京的跨国公司 总裁、外交使节、中外各大媒体代表及各界社会名流出席。 从“中国意象”到“大象Big Scape。运河岸上的院子”，再到“运河岸上的院子”项 目的案名，最初切合整体规划和调性，期望以类似子丑寅卯等中文语汇为风格走向，其中一招就是在别墅区里主打中国意象馆（现会所）--外包装以功能 为产品售卖与展示馆，倡导在自然环境中筑造别墅的+（加）法概念。因为，在中国古典美学里，意象是一个核心范畴。礼贵意象，示义取名也。言、 象、意三者之间关系是富于包容力的。红鹤沟通项目组在执行过程中，与发展商、建筑艺术大师们沟通交流时认为，项目的特性与案名有直接的关系,叫 “大象Big Scape。运河岸上的院子”中西结合，更有传播力，且“大象无形”的意象化又向前推进了一步。开发商泰禾（香港）集团在研讨之后，最终确定了案名：运河 岸上的院子。贴近简约的、中式的、现代院子风格。返朴归真，平和大气。 脱颖而出，创造型居住方式在创造型居住中，运河岸上的院子是属于精英文化的高级居住形态，它不同于草根文化的“另类”，而是由精英建筑师为极小部分社会精英所创造的极端个性化居住方式。“原创别墅”既无样本可循，也无重复的可能，它是独特而唯一的存在，在泛滥的仿制品中鹤立鸡群，脱颖而出。 大师们和院子由多位当代建筑的国际设计师与艺术家代表：张永和（美籍华人）、艾未未（中国大陆）、王永刚（中国大陆）、松原弘典（日本）、龚书章（台湾）、莫玮玮（新加坡）杨经文（马来西亚）……统集于此案，在建筑空间、立面、色彩、园林景观等环节直接参与设计。在 国际建筑和艺术界颇有建树的张永和先生和艾未未先生担任本案的建筑总顾问和艺术总顾问。他们认为，居住方式要真正表达自己内心的愿望，反映自己超越基本物 质功能的、精神层面上的居住需求，摆脱类型学俗套的束缚，而展现出强烈的个性化追求。豪宅别墅要从单纯的炫耀商品回归到适宜人居住的“家”的功能，回归人 的真实本我，设计手法也从盲目西洋化回归到现代本土。 1+8BOX多主题会馆：这是什么啊？在1＋8 MORE BOX主题展示场所的方案(最初方案)设定中，我们将原来的九幢房子预计成九个“BOX”，他们的外包装设计在一定时期内将要起到一些具体的功能性作 用：希望“外包裹设计”可以起到遮挡原建筑外形的作用，从而把我们愿意屏蔽的信息覆盖。艾艾未说，“其实很多概念我们都习惯于轻易地接受了，从来没有问过 为什么或怎么会。比如门、窗、墙、隐私……一个好的设计师不应该只是把长期学来的一个至善至美的东西拿出来，而应该去寻好事物本来的样子。”??? 后来，就是九个很酷的大铁皮盒子。艾未未先生在设计之初希望它们能够成为强大的文化和艺术力量潜流，表现生活和艺术的无限可能性。期望有关于哲学的、美学 的、前沿的、建筑的、文化的、生活的诸多元素在1+8BOX多主题会馆里找到各自的归宿。在开盘的时候，1+8BOX多主题会馆，仍然保持了铁皮盒子本色 的原生气质和面目，成为当日人们瞩目的焦点之一。 概念样板间系列：家，你的家人住在院子里，院子要贴人，院子要有贴地，院子应该有点不一样；能鉴赏院子的人当然要住在特别的院子里，概念是给热衷生活艺术的人准备的。由 不同建筑大师依据不同概念思想设计的样板间，积极寻找空间和人的有机关系，力图超越各种社会潮流，避免模仿和堆砌。样板间《智趣》（张永和设计）、《作为 家的房子》（艾未未设计）、《欲望》（王永刚设计）、《通庭宅》（松原弘典设计）、从不同的角度切换着生活场景，反映着生活和空间的真实关系，挖掘出一个 家庭在固定的生活场所里的亲近和凝聚。强调了室内空间与庭院的和谐性和关联性。 回到院子院子，从一而终的审美角度。如同：京剧脸谱是一种 中国形式，现代西方电影是现代内涵的一种表征。院子，有了京剧的形式，又有了现代西方电影的气质与内涵，生活的诸多元素，不是简单的“京剧”和“电影”的 拼贴，而是提炼出共性包容的精华。我们的院子也是如此设计。中国人的居住理想，不但有了中国的“形”，也有了现代的“神”。中国人的强烈的自我欣赏和联想 意识，在院子里表现出来。一个懂得中国生活哲学的院子，同时又很特立独行，把中国特有审美观和现代生活价值观相融合。院子，从平和的面孔、现代的精神气质、安静舒展的心胸等诸多方面尊重了今天中国人的生活习惯和审美习惯。 项目背景：上世纪九十年代末，CBD的规划