A1包物业管理.docVIP

A1包、物业管理 一、供应商资格要求 1、提供二级以上（含二级）物业管理资质证书复印件加盖投标人公章。 二、项目需求 (一)院内建筑本体的日常巡视和保养，传达室管理、楼宇自动化监控室值班、秩序维护、院内地下车库车辆保卫及疏导，院内楼内公共区域、部分活动场馆及场馆内设备卫生保洁，大堂及活动场馆服务，园林绿化、代办性服务、物业档案资料保管、节能管理、“四害”防治、有关应急突发事件处理。 (二)报刊、资料、普通文件、信件、邮件的收发。 (三)、项目基本情况简介 1、综合楼及院落 活动中心土地面积为17316 m2，总建筑面积为41300 m2，规划园林绿地面积为4850 m2。院内空地5421 m2。地上六层，地下二层。 地下二层为车库 ，值班室13m2，公用区域981m2，停车场4772 m2。 地下一层，卫生间144 m2、18个蹲位，公用区域1906 m2，乒乓球室684m2，大舞厅907 m2。 一层，卫生间125 m2、19个蹲位，公用区域1774 m2，器乐排练室205 m2，戏曲排练室225 m2，歌舞排练室206 m2，舞蹈排练室216m2，游泳馆886 m2。 二层，卫生间184 m2、26个蹲位，多功能报告厅924 m2，公用区域1531 m2，视听会议室200 m2，沙狐球室176 m2，VIP模拟高尔夫173 m2，VIP练歌房63m2，VIP小舞厅198m2，棋牌室102m2，乒乓球室205m2，书画室100 m2，台球室105m2。 三层，卫生间184 m2、26个蹲位，公用区域1361 m2，大会议室378 m2，电子阅览室245 m2，多媒体会议室94 m2，书画室94 m2，书画展厅130m2，书画展厅130m2，棋牌室118m2，棋牌室126m22个，桥牌室200 m2。 四层，卫生间184 m2、26个蹲位，公用区域1611 m2，网球馆更衣室、淋浴间，健身房148m2，网球馆907 m2，台球室151m2，台球室282m2，健身馆160m2，体质监测中心83m2，按摩椅室77 m2，羽毛球馆515m2，机动245 m2，机动327 m2。 五层，卫生间184 m2、26个蹲位，公用区域1494 m2，体育在线室141m2，桌上球类室327m2，待定室245 m2，投篮机、飞镖机、激光打靶160m2。多功能音乐室160 m2，大教室303 m2，大教室258 m2。 六层，更衣室、淋浴间、卫生间72m2、6个蹲位，公用区域314 m2。本院内有三个单位山东省老干部活动中心，老年大学，老年体协。办公人员约200人。 2、功能说明 地下二层主要功能为设备机房及变配电室，消防水池，停车场165个车位，值班室。 地下一层主要功能为娱乐活动和员工就餐。大舞厅，乒乓球室，男女更衣室各2间，男女淋浴间，员工餐厅，司机休息室，休息室，小餐厅2间，茶室，服务间3间，卫生间2间，保洁间，主副食加工间，备餐间，副食库房，新风机房，配电间4间。 一层主要功能为接待、娱乐活动、游泳馆、老年人保健。桑拿间2间，淋浴间3间，服务间4间，梳妆间2间，男发更衣室各3间，按摩房9间，足底按摩室2间，美容美发室，卫生间4间，医疗保健室，贵宾接待室，服务接待室，游泳馆，消防监控中心，戏曲排练室，舞蹈排练室，器乐排练厅，歌舞排练室，保洁间，空调机房4间，配电间4间。 二层主要功能为会议、老领导保健、娱乐活动。其中有服务接待室，多功能报告厅，视听会议室，沙狐球室，VIP模拟高尔夫，VIP练歌房，VIP小舞厅，VIP棋牌室，VIP乒乓球室，VIP台球室，VIP书画室，VIP保健中心，杂物间，保洁间，卫生间4间，空调机房6间，配电间4间。 三层主要功能为会议、办公、娱乐活动。其中有大会议室，小会议室，接待室，办公室14间，电子阅览室，多媒体会议室，书画室，书画展厅2间，棋牌室活动室，放映室，服务间2间，杂物间2间，保洁间，卫生间4间，空调机房6间，弱电机房，配电间4间。 四层主要功能为办公、娱乐活动。其中有会议室，接待室，办公室14间，文化活动室2间，网球馆，羽毛球馆，健身馆，体质监测中心，台球馆2个，按摩椅室，大教室2间，服务间4间，杂物间，男女更衣室，贵宾更衣室2间，淋浴间2间，保洁间2间，库房3间，卫生间5间，空调机房8间，配电间4间。 五层主要功能为办公、娱乐活动。其中有会议室，接待室，办公室14间，体育在线室，桌上球类室，投篮机、飞镖机、激光打靶室，多功能音乐室，大教室2间，服务间2间，男女更衣室，杂物间4间，保洁间2间，卫生间4间，库房，空调机房6间，配电间4间。 六层主要功能员工休息。休息室14间，男女更衣室，男女淋浴间，盥洗间2间，卫生间2间，杂物间2间，空调机房2间，配电间2间。 七层有消防电梯机房 2间，卫星电视机房，水箱