雅江县西俄洛乡敬老院可行性研究报告.docVIP

雅江县西俄洛乡敬老院 可行性研究报告 项目编号：CZ—G审 定 罗 宏 审 查 方 海 项目负责人 姚尧 四川川咨建设工程咨询有限责任公司 二O一年月 编 制 人 员 姓 名 职 称 执业资格 方 海 工 程 师 全国注册咨询工程师 欧阳波 工 程 师 全国注册咨询工程师 严胜林 高级工程师 全国注册咨询工程师 胡 勇 工 程 师 全国注册咨询工程师 姚 尧 工 程 师 邓 毅 助理工程师 刘江林 助理工程师 代 杰 助理工程师 目 录 第一章 总论 1 1.1项目提要 1 1.2项目提出的理由 1 1.3报告编制依据和范围 2 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 4 1.6结论和建议 4 第二章 项目建设的背景及必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2项目建设的必要性 7 2.3项目建设的可行性分析 9 第三章 场址选择及建设条件 11 3.1场址选择 11 3.2建设条件 11 3.3现状及建设条件分析 14 第四章 需求分析和建设规模 15 4.1需求分析、建筑规模的确定 15 4.2建设内容 17 4.3项目占地及土地使用情况 18 第五章 建设方案 19 5.1项目设计的指导思想及建设原则 19 5.2设计依据 21 5.3建筑工程设计 22 5.4结构设计 24 5.5供电设计 26 5.6给排水设计 29 5.7暖通设计 32 5.8管线综合设计 33 5.9绿化、环境设计 34 第六章 节能方案 35 6.1节能设计依据 35 6.2能耗状况与指标分析 36 6.3节能措施和节能效果分析 39 第七章 环境保护 42 7.1 编制依据 42 7.2项目执行标准及污染控制目标 42 7.3项目区环境现状 45 7.4环境影响分析 46 7.5环境保护措施 49 7.6水土保持 54 7.7结论 54 第八章 劳动安全、卫生与消防 56 8.1劳动安全卫生执行的标准、规范 56 8.2劳动安全卫生设计中采用的主要技术措施 56 8.3消防 57 第九章 项目管理 60 9.1 项目建设管理 60 9.2 人力资源配置 62 9.3运行方式 63 第十章 项目实施进度 64 10.1 建设期 64 10.2　实施进度安排 64 第十一章 项目招标 66 11.1 招标依据 66 11.2 招标方案 66 第十二章 投资估算与资金筹措 68 12.1 投资估算依据 68 12.2 投资估算 70 12.3 资金筹措 70 12.4 总投资分年计划 70 第十三章 社会效益分析 73 13.1　社会效益分析 73 13.2 项目互适性分析 73 13.3 社会评价结论 74 第十四章 结论和建议 75 14.1结论 75 14.2建议 76 附件： 1、《关于对雅江县西俄洛乡敬老院用地的预审意见》；2、《关于雅江县西俄洛乡敬老院环境影响登记表的批复》；3、选址意见书总平面图平面图 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 雅江县西俄洛乡敬老院 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目承办单位 雅江县民政局主要经营主管全县社会行政事务，社会保障1.2项目提出的 2000年2月27日，国务院办公厅发布《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》（国办发【2000】19号）的要求，各级政府要根据经济和社会发展的需要，逐年增加对社会福利事业的投入，重点用在一些基础性、示范性社会福利机构的建设上。同时要求社会福利机构除确保国家供养的“三无”对象（无劳动能力、无生活来源、无法定抚养人或赡养人）特困群体的需求外，还要面向全社会老年人拓展服务领域，扩大服务范围和覆盖面，并根据服务对象的不同情况，实行有偿、减免或无偿等多种服务。本项目的提出正是在国家对于老年人政策下提出的。 1.3报告编制依据和范围 1.3.1报告编制依据 1、《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》（国办发【2000】19号）； 、《老年人居住建筑设计标准》（GB/T 503402003）； 、《老年人建筑设计规范》老年人社会福利机构基本规范； 、《》； 、国家有关法律、法规和规范； 、项目单位提供其他相关资料。 1.3.2报告编制的范围 1、项目建设的必要性； 2、内容建设规模的确定； 、工程建设方案； 、环保； 、消防； 、节能； 、实施进度； 、投资估算与资金筹措。 1.4项目概况 1、项目建设地点 本项目建设地点位于雅江县西俄洛乡。 2、项目建设规模及内容 本项目按照《老年居住建筑设计标准》确定项目的建设规模。 雅江县