村委建设项目商业计划书(2017word资料).docVIP

目录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 研究工作的依据和范围 2 1.3 项目概况 3 1.4 资金来源 4 1.5 项目结论 4 第二章 选址及建设条件 5 2.1 项目选址 5 2.2 建设条件 5 第三章 项目建设背景及必要性 7 3.1 项目建设的背景 7 3.2 项目建设的必要性 8 3.3 项目建设的可行性 10 3.4 项目具备的条件 11 第四章 建设内容 12 4.1 项目建设指导思想 12 4.2 建设内容 12 第五章 施工组织设计 13 5.1 建设标准和指标的采用 13 5.2 建设内容和规模 13 第六章 投资估算和资金筹措 14 6.1估算说明 14 6.2资金估算 14 6.3资金筹措方案 14 6.4 平面布局原则 14 6.5 ***村委建设项目方案设计 14 第七章 环保、消防及防灾 16 7.1 环境保护 16 7.2 消防及安全 17 7.3 防灾减灾 18 第八章 节约能源 19 8.1 设计依据 19 8.2 设计原则 19 8.3 节能措施 19 第九章 项目招投标方案 21 9.1 招标原则 21 9.2 项目招标范围及招标组织形式 21 9.3 招投标程序 22 第十章 综合效益分析 25 10.1经济效益 25 10.2社会效益 25 第十一章 实施和运行管理 26 11.1组织机构设置 26 11.2实施管理 26 11.3运行管理 27 第十二章 结论和建议 28 12.1可行性研究结论 28 12.2问题与建议 28第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 项目名称：***街道办事处***村委建设项目 1.1.2 项目承办单位 项目承办单位：***街道办事处***村委 项 目 法 人 ：***街道办事处 1.1.3 项目主管单位 项目主管单位：***人民政府 1.1.4 项目拟建地点 项目拟建地点：*** 1.1.5 项目用地性质 项目用地性质:公共管理与公共服务用地 项目用地规模及经济指标 项目用地规模及经济指标:总用地面积4.6亩，建筑面积平方米 （2）《村镇规划标准》（GB50188-2006）； （3）《建设项目经济评价方法与参数》第三版； （4）《***省加快推进城乡一体化试点工作指导意见（豫政〔2006〕33号）《省2006-2020年规划纲要》《省社会主义新农村村庄建设规划导则》《社会主义新农村村庄规划建设指导手册》市人民政府办公室关于印发市加强新型农村社区建设指导意见的通知新政办[ 2008 ] 95号集社区办公、文化娱乐、民主议事、商业服务于一体的多功能服务中心大型社区综合服务中心位于***路北侧，***路西侧，占地4.6亩，建筑面积平方米，总投资万元。该项目是***街道办事处成立后，结合旧城拆迁改造运作的6个村级基层组织阵地项目之一，也是集办公、商业为一体的大型社区综合服务中心。综合大楼共3栋5层，其中，南楼一层和整个北楼为办公区，面积1300平方米，其余为商业经营区。办公区内的党群服务大厅面积132平方米，大厅内硬件设施齐全，设党务事务、计划生育、社会事务、社会保障、城建土地、综治信访等服务窗口，为群众一站式服务。另外，还设立了“两委”办公室、议事室、村务监督室、党群活动室、图书室、档案资料室、一村四警服务室等。 ***社区党群服务中心作为集社区办公、文化娱乐、民主议事、商业服务于一体的多功能服务中心，成为全县一流的党的基层组织阵地，为加强基层服务型党组织建设发挥了标杆、示范作用。万元1.5 项目结论 构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社会目标的提出，社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于***村发展现状，以科学发展观为指导，根据***村社区居民的文化生活需要提出，项目实施可帮助村群众参与社会生活，共享社区物质文化成果。 ***村委建设项目的实施，将会使***县农村基础设施明显加强、农民生活质量明显改善，农村的各项社会事业全面发展。符合国家有关政策，符合中央、国务院关于扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署，该项目科学、可行，建议各有关部门积极支持该项目建设，尽快发挥该项目的社会效益。 第二章 选址及建设条件 2.1 项目选址 ***村委建设项目位于***路北侧，***路西侧，占地4.6亩，建筑面积平方米***县是***省***市下辖县，位于***省西南部。***盆地东北出境之要冲，北邻平顶