戴德量行物业接管工作手册(工程部修改)_2.docVIP

物业接管工作手册 (参考样本) 戴德梁行物業管理有限公司 謹呈 PAGE PAGE 41 目 录 第一节 接管验收工作内容和程序 一、物业管理的验收内容 二、接管验收项目及标准 三、公共设施设备交接验收标准 第二节 楼宇资料交审核规定 一、目的 二、范围 三、楼宇资料审核 第三节 系统竣工验收程序及内容 一、给排水系统 二、火灾自动报警系统 三、卫生系统 四、通风空调系统 五、离心式制冷系统 六、高压设备及变压器系统 七、盘、柜及二次接线系统 八、电梯及电气部份系统 第四节 设备观感质量检查项目统计表 一、空调 二、风机 三、给排水、排污 四、消防 五、电气设备 六、建筑装饰 七、公共设施 第五节 附件 一、验收接管程序 二、资料移交清单 三、遗留问题统计表 四、公共设施交接验收表 五、相关使用表格 节 接管验收工作内容和程序 一、物业管理的验收内容 1 验收项目： 验收接收：项目批准文件、用地批准文件、开发许可证、建筑许可证、房地产平面图、房屋建筑合格证，幷填写《接管项目资料记录》。 1.1 物业的竣工资料，设计变更，中间验收，设备出厂合格证、竣工图、单体设备试运转记录等技术检验资料的验收。 1.2 移交设备清单的要求包括设备规格型号、容量等按照设计要求验收，对设备的数量、安装位置的核对。 1.3 按运行系统对物业竣工工程（楼宇）的验收