曹素云实践期检查和指导记录.docVIP

曹素云实践期检查与指导记录 一、指导日期：2012年6月10日至2012年6月20日 二、指导内容及方式： （一）指导内容如下： 1、土地估价业务受理及应注意的问题 （l）明确双方权利与义务 要签定正式的估价合同，证明双方权利、义务，以保证合作顺利，减少争议，同时也约定了估价师的任务和工作时限。 （2）合理安排时间及人员 估价任务明确后，要根据估价任务的性质、标的的位置、特性、工作时间的紧迫程度，合理地安排时间和参与的估价师及其他工作人员，要保证估价人员有足够的时间勘察现场及作出相应的市场调查，派出的工作人员一定要保证其独立性，与项目本身没有任何需要回避的紧密联系。 （3）保证估价质量 保证业务的质量是估价机构和估价师的生命线。在工作中，一定要把估价质量放在首位，把避免技术质量风险放在首位。要保证估价业务的质量，除了估价师自身的素质要保证外，机构本身的自检、互检、审阅、签发报告制度十分重要，具体经办人、技术部门到机构负责人各个环节都要严把质量关。 （4）适当提供相关附加(增值)业务 估价业务的服务内容不应该局限于提供估价报告，围绕业务的相关经济活动，估价师应发挥专业技术优势，提供相关咨询服务，或是发挥与国土、房产等管理部门较为熟悉、了解办事程序的优势，帮助代为办理抵押登记，完善土地产权等手续。由于提供了这些相关的增值服务，一方面可