2010呼伦贝尔中电草原生态城建设项目可行性研究报告.doc

呼伦贝尔中电草原生态开发有限公司 中电草原生态城建设项目 可行性研究报告 呼伦贝尔市固定资产咨询投资公司 二〇一〇年十二月目 录 第一章 总 论 1 一、项目背景 1 二、项目概况 5 第二章 需求分析 13 一、旅游市场现状 13 二、旅游市场分析 15 三、客源市场分析 17 四、旅游行为分析 18 第三章 建设规模 22 一、建设规模 22 二、主要建设内容 22 第四章 场址条件 28 一、场址所在地区现状 28 二、场址建设条件 29 三、风景区资源评价 33 第五章 建设方案 34 一、建设指导思想与原则 34 二、狩猎区总体方案 35 三、旅游功能区建筑结构设计 38 四、建筑工程方案 41 五、公用工程 44 六、辅助工程 53 七、中草药种植 54 第六章 节能节水措施 55 一、编制依据与原则 55 二、项目能耗标准 56 三、节能措施 56 四、节水措施 59 五、节能效果分析 59 第七章 环境保护 61 一、编制依据 61 二、环境状况 61 三、项目建设可能发生的污染 61 四、环境保护措施 62 五、环境影响评价 64 第八章 劳动安全与消防 65 一、设计依据 65 二、劳动安全与卫生 65 三、消防消防系统 66 四、景区草原防火 70 第九章 项目管理与招标 71 一、组织机构 71 二、项目招标 73 第十章 项目实施进度 75 一、建设工期 75 二、实施进度安排 75 三、项目实施进度表 75 第十一章 经济分析 77 一、经济费用效益分析 77 二、资金筹措 83 三、行业经济影响分析 83 四、区域经济影响评价 84 第十二章 社会影响分析 86 一、社会影响效果分析 86 二、社会适应性分析 88 第十三章 结论与建议 90 一、结 论 90 二、问题与建议 91 附件：1、项目建设所在地理位置图 2、项目委托书 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称 中电草原生态城建设项目 2、承办单位概况 呼伦贝尔中电草原生态开发有限公司注册成立于2010年12月，由中电信泰置业（北京）有限公司与呼伦贝尔金泰投资有限公司共同出资设立，注册资金为2500万元人民币。公司办公地址为呼伦贝尔市海拉尔区华联商厦5号楼，现有人员30人。 呼伦贝尔中电草原生态开发有限公司以打造生态旅游小镇为发展目标，建设国际狩猎场、中草药种植基地、私家牧场和高端旅游会议接待中心以及畜牧业的养殖、沙漠治理和生态草原的开发。 项目前期通过在呼伦贝尔金泰投资有限公司于2010年初在陈旗西乌珠尔苏木境内国道G301海拉尔至满洲里110公里处，投资兴建的“哈萨尔蒙古部落”草原旅游景区作为基础。中电信泰置业（北京）有限公司与呼伦贝尔金泰投资有限公司共同投资开发建设，项目前期2500万元启动资金已经到位，在“哈萨尔蒙古部落”的基础上，继续扩大投资建设以大型会议接待、高端旅游休闲度假区、国际生态狩猎场。 3、可行性研究报告编制依据 《投资项目可行性研究指南》 《建设项目经济评价方法与参数》第三版 《中华人民共和国草原法》 《呼伦贝尔市旅游发展总体规划》 《狩猎场总体设计规范》LY/T1562-1999 《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2003）《星级饭店客房客用品质量与配备要求》（LB/T003-1996）《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号关于贯彻落实国务院关于加快发展旅游业的意见的通知旅发【2009】50号 设单关数书总规关于贯彻落实国务院关于加快发展旅游业的意见的通知旅发【2009】50号“牧工商”三位一体的草原经济联合体，建设现代化的草原生态小镇，为现代草原提供发展契机。 依托呼伦贝尔的丰富的自然资源和丰富的旅游资源。使呼伦贝尔的自然资源得到合理地保护和利用，以生态绿色经济为特色的经济高度发展、结构合理，总体竞争力强 生态畜牧养殖：绿色生态牧场畜牧养殖，对牧民进行“牧户联产承包股份制”的一体化模式。建立现代化的优良品种繁育及推广体系,实施循环经济争取达到“零污染”、“零排放”。建立有效的疫病防治体系，采用现代化的饲养设施和设备。 畜牧产品深加工：进一步完善和发展农牧业产业链。 扩大再生产和增加牧民收入，增加农牧产品的附加价值。解决小生产和大市场的传统农牧产业矛盾。通过对牧民进行“牧户联产承包股份制”的一体化模式，使每个牧户成为企业的一员，实行“公司加牧户”的一揽子的生产生活解决方案。 投融资合作：通过项目入股、合作等形式，引进多方资本。引入先进农牧产生加工设备和先进技术，培育和引进相关专业人才。积极引导牧民以草场承包权、畜牧等为资本入股，规模化管理经营，提生产效率和经济效益。积极争取政府相关产业扶持政策和项目资金。建立科学的投融资体系，为企业