工程项目管理-实用手册第六章.docVIP

6 施工阶段的业主项目管理 6.1 施工准备阶段的业主项目管理 6.1.1 施工准备阶段的业主工作程序 1.业主办理工程建设手续的程序 在施工准备阶段，业主首先必须依据现行国家工程建设法规办理有关工程建设手续。在过程施工招标结束后，业主会同意施工单位等办理工程建设手续的程序。如图示： 根据《建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》，业主在申请办理工程施工许可证时，应提交如下资料： 已经办理了建筑工程用地批准手续。 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 施工现场已经具备基本施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 已经明确施工企业，按照规定应该招投标的过程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。 已经具备满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图设计文件已经按照规定通过了审查。 有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的是个组织设计中有根据建筑工程的特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 按照规定应该委托监理的工程已委托监理。 建设资金投资已落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设单位应当提