保利房地产（集团）股份有限公司财务状况分析.doc

东北财经大学网络教育本科毕业论文 保利房地产(集团)股份有限公司财务状况分析 作 者 张丽敏 学籍批次 0809 学习中心 泰顺奥鹏 层 次 专升本 专 业 会计学 指导教师 商艳丰  内 容 摘 要 房地产业作为国民经济的支柱产业，因其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系密切，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。近年来中国房地产业投资持续高涨, 房价上涨过快的现象在部分热点城市比较突出。近期国家及各地连续出台了多项政策，抑制市场向过热发展，这些政策调控力度之大，调控态度之坚决，为近年来所少见，相信必然会对市场产生显著影响。因此本文将以保利地产为例,应用财务分析中的财务比率分析方法,并同万科地产的财务指标作对比，比较其竞争力。以使大家就此能对房地产业的财务状况及发展前景有个直观的了解. 关键词：保利地产 万科地产 财务分析 财务比率分析  目 录 一、我国房地产行业现状及保力地产的发展情况 2 （一）我国房地产行业发展的现状 2 （二）保利地产的发展现状 2 二、保利地产的财务状况分析 3 （一）盈利能力分析 3 （二）偿债能力分析 4 （三）营运能力分析 5 三、保利地产财务分析总结及前景展望 6 参