2014河南郑州正和紫荆城售楼部功能分区建议.pptVIP

正和紫荆城售楼部及样板区设置建议;一｜包装基本策略和风格建议 二｜功能分区建议 三｜各功能分区包装建议 四｜人员配备建议 五｜示范区细节展示建议 ;一、包装基本策略和风格建议;一、包装基本策略和风格建议;一、包装基本策略和风格建议;一｜包装基本策略和风格建议 二｜功能分区建议 三｜各功能分区包装建议 四｜人员配备建议 五｜示范区细节展示建议 ; 结合售楼部框架架构、入口、进深、开间、下水管位置等要素进行功能分区。 功能分区大致分为“动区”和“静区”，动区主要有沙盘、谈判区、3D演示区、水吧等， 静区主要有签约区、办公区及财务区等。 为保证充足的空间，初步建议将销售部沙盘展示区、户模展示区、谈判区、 水吧、接待台、 3D演示区等设立于一层，将办公区等设立于二层。;一层平面及功能分区建议;二层平面及功能分区建议;一｜包装基本策略和风格建议 二｜功能分区建议 三｜各功能分区包装建议 四｜人员配备建议 五｜示范区细节展示建议 ;尊贵气派的入口大厅，精美贵气的灯具和家具相得益彰;模型示意;前台接待区示意;谈判区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，谈判区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主，其他为辅。 桌椅摆放建议与人群爱靠窗的心里结合，尽可能临窗设置，同时让客户能通过玻璃幕墙让客户时刻体验室外的园林景观。 ;独立、精致的洽谈区。每组之间有隔断，相对私密、更显尊贵。;影音示意;设置相对独立的区域，放置安全而无污染的游乐玩具，作为儿童活动区。 使父母可以集中精神了解项目，延长客户在售楼处停留时间，同时体现人性化关怀。;为凸显项目档次和风格，设立“水吧”，配备咖啡、果汁、白开水、菊花茶等，提升服务的水平； 配置特殊接待台、2名水吧员； 摆放项目楼书及时尚杂志等。;原则及说明： 表现现代感，线条感觉， 尽量使用硬质材料。 需要有停车位规划，团组绿化散落其间。 体现现代感。 具备元素： 草坪、小树、花坛、喷泉。 外部可用一些简单的植被来点缀。;醒目、精致、品质??;;一｜包装基本策略和风格建议 二｜功能分区建议 三｜各功能分区包装建议 四｜人员配备建议 五｜示范区细节展示建议 ;人员配置： 4名保洁人员：案场以及样板间的保洁工作； 2名吧员：着统一服装，专门负责给客户端送咖啡 ； 6名保安：售楼部入口迎宾、外围停车引导、夜间保卫等。保安建议1.8米以上，形象气质较好，可参考英地天骄华庭。;一｜包装基本策略和风格建议 二｜功能分区建议 三｜各功能分区包装建议 四｜人员配备建议 五｜示范区细节展示建议 ; 示范区作为一个平台，给购房者的体验包括三个方面：楼盘未来景观；服务品质；生活景象、生活方式以及社会地位。样板区的设立，同时也使购房者能更好地了解和感受相关的产品和服务，最终缩短其购买时间。;售 房 部;景观体验区示意（参考郑州普罗旺世）;景观体验区示意;景观体验区示意（参考郑州普罗旺世）;样板区示意;样板楼景观示意;样板楼景观示意;样板楼景观示意;