汕头市海滨路金港广场2区.docVIP

汕头市海滨路金港广场2区 销 售 方 案 商品房销售方案 金港广场2区 开发企业名称（公章）：汕头西区改造建设有限责任公司 填报日期： 二O一三年七月三十一号 批准机关： 目 录 一、项目基本情况 3 二、项目建筑进度情况 6 三、预售资金监管情况 7 四、项目销售计划和销售方式，销售价格及价格调整方式和幅度 8 五、住房质量责任承担主体和承担方式、住宅能源消耗指标和节能措施 8 六、附件 9 1）、商品住房项目发售计划申报表 2）、商品房预售款专用账户监管协议书 3）、前期物业服务合同 4）、业主临时管理规约 5）、《汕头市商品房买卖合同》附件四合同补充协议 6）、《汕头市商品房认购书》范本 7）、商品房预售面积表 项目基本情况 1、位置、建筑结构、公共建筑配套 我司开发建设位于汕头市海滨路金港广场2区第1、2、3、4、5、6、7幢商品房项目。该项目用地面积为23741.5平方米。该项目用地依据为国有土地使用证［汕国用(2009)字］、汕旧城办［2007］27号、汕金旧城指［2007］14号。土地用途:住宅及配套设施。项目为7幢12～32层（含地下二层）商住楼及小区围墙。规划总建筑面积198681.64平方米,，其中：地下室面积41648.04平方米，架空层面积870.19平方米，商铺面积13603.07平方米，住宅面积141681.25平方米，其他（车道、物业管理、消防控制中心、消防车道）共879.09平方米，扣除架空层、地下室面积，计容建筑156163.41平方米；围墙86.9米。区内采取人车分流的交通组织方式，实行24小时封闭式管理。 本项目公建配套面积共1749.28平方米，其中：架空层870.19平方米位于3、4、5幢底层，其他（车道、物业管理、消防控制中心、消防车道）共879.09平方米。物业管理用房101.05平方米位于4幢底层，消防控制中心位于4幢底层；消防车道3条；值班室2间位于1、2幢底层；变配电房2间位于3、5幢地下室；自管配电房1间位于4幢地下室；地下加压水泵房1间位于4幢地下室；风井14个。公共设施的具体范围详见经规划批准的首层平面、地下室图纸。 该商品房的公建配套设施包括：变配电房、地下室梯间、垃圾收集间、生活水池及泵房、消防水池及泵房、物业管理中心、物业管理用房、物业服务用房等设施属全体业主共有，会所、游泳池按确权登记归属，未售车位所有权及人防车位收益权属归我司所有。 2、建筑标准 （1）建筑结构：按照中华人民共和国最新的国家标准《建筑结构设及防震设计规范》进行结构设计，八度抗震设防，并采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系。 （2）建筑层高：铺面首层层高4.5米，二层3.8米。架空层层高6.0米（二层高度），住宅标准层层高均为3.0米。 （3）楼地面：混凝土地面。 （4）内墙面：分户墙面水泥砂浆批档面层，分户内不砌分隔墙。 （5）天棚：为原砼梁，板纹平，面刮腻子，不刷涂料。 （6）门窗：配铝合金门窗，住宅分户门为乙级防火门，商铺为玻璃推门。 （7）厨房：住宅预留厨房位置。 （8）卫生间：住宅和铺面均预留卫生间位置。 3、装饰标准 （1）外墙面主体镶贴外墙砖及高级外墙漆。 （2）]： [法定代表人]： [委托代理人]： [委托代理人]： （签章） （签章） 年 月 日 年 月 日 10