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门头沟斋堂旅游集散中心项目征地以及拆迁实施方案细则 目录 一、 项目概述 1、区位情况说明 2、土地利用现状情况 3、现状人口情况 二、 征地实施报告 1、征地补偿内容及其标准 2、征地补偿方案 三、征地补偿费用构成 四、 征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程 1、征地拆迁总成本；征地拆迁实施流程 2. 资金落实 3. 组织落实选定单位 4. 大会通过 5. 征地拆迁实施与手续办理 一、项目概念 1、区位情况说明 本项目规划用地四至范围为：东至斋灵路，西至109国道，南至109国道，北至斋堂大街。规划用地总面积34.93公顷（523.89亩），其中国有土地8.05公顷（120.66亩），集体土地26.88公顷（403.23亩）。 2、土地利用现状情况 该项目用地性质分为建设用地、园地。现状用地情况见下表4-1： 表4-1： 现状用地情况一览表 总用地面积 （万平米） 建设用地面积 （万平米） 园地面积 （万平米） 34.93 29.91 5.02 用地类别示意图 3、现状人口情况 东、西斋堂村集体土地面积共28440亩（其中东斋堂5702亩，西斋堂22738亩）,农业总人口52人。 斋堂镇旅游集散中心用地土地一级开发项目共需征用集体土地面积403.23亩（其中东斋堂村164.16亩，西斋堂村239.07亩）。根据人地比例（东斋堂为